خیار به معنای اختیار فسخ معامله است. قانون مدنی در مواردی برای طرفین معامله یا یکی از آنها این اختیار در نظر می گیرد که با شرایطی اقدام به فسخ معامله نمایند . یکی از این موارد و اختیارات خیار مجلس است. در این مقاله به مروری بر آنچه باید از خیار مجلس در قانون بدانید می کنیم. اگر در این مورد سوالی در ذهن دارید، این مقاله به جهت ارتقا آگاهی شما در این مساله مناسب می باشد.
با گروه وکلای آسا همراه باشید
فهرست
خیار مجلس
واژه خیار مجلس اسم مصدری به معنای اختیار و به مفهوم حقی است که فرد، در بر هم زدن معامله دارد. منظور از مجلس نیز، مکانى است که معامله در آنجا انجام گرفته است. بهترین وکیل در تهران اذعان می دارد که در حقیقت یکی از این اختیارات فسخ، به خیار مجلس مربوط می شود. مطابق با قانون که در حمایت از طرفین قرارداد اقدام کرده است، افراد پس از عقد قرارداد و تا هنگامی که کنار یکدیگر هستند حق بر هم زدن معامله خرید و فروش را دارند.
به منظور مشاوره با وکلای مجموعه آسا تماس بگیرید: 02122350512 و 09124357415
خیار مجلس در قانون مدتی
در مورد خیار مجلس ، ماده‌ی 397 قانون مدنی بیان می‌کند :
” هر یک از متبایعین بعد از عقد فی المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند، اختیار فسخ معامله را دارند.”
شرایط استفاده از خیار مجلس
اما سوال اصلی این است. شرایط استفاده از خیار مجلس چیست؟ بهترین وکیل خانم در تهران به این نکته مهم اشاره می نماید که هر کدام از خیارات قانونی برای استفاده ممکن است شرایط خاص خود را داشته باشند. این بدان معناست که اگر شرایط مورد نظر موجود نباشد، امکان استفاده از خیار مذکور را نیز نداریم. این شرایط برای این نوع از خیارات عبارت است از:
- تا زمانی که طرفین معامله از یکدیگر جدا نشده‌اند می توانند نسبت به فسخ معامله اقدام نمایند .
- این خیار از جمله خیاراتی است که فقط در عقد بیع (خرید و فروش) وجود دارد و در سایر عقود و معاملات
- راه ندارد. به علاوه از جمله خیارات مدت دار است. یعنی تنها در مدت زمان معینی می توان آن را اعمال کرد.
- در معاملاتی که با مکاتبه یا تلفن انجام می شوند، این خیار راه ندارد.
بار دیگر به این نکته اشاره می نماییم که بدون احراز شرایط فوق، استفاده از خیار مورد نظر امکان ندارد.
جهت دسترسی به راه های ارتباطی با وکیل متخصص کلیک کنید: سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری
خیار مجلس در نظر اداره امور قضایی
به منظور سخن پایانی در مروری که در این نوع از خیار داشتیم، به یک نظریه مهم و اصیل اشاره می کنیم. نظریه اداره امور قضایی. بهترین وکیل خانم در سعادت آباد خاطر نشان می شود که باید بدانید اداره حقوقی قوه قضائیه نیز طی نظریه 2354/7-6/4/1379 در رابطه با این نوع از خیارات اعلام می کند:
” معمولا در اسناد رسمی مربوط به معاملات قطعی ، اسقاط کافه خیارات قید می شود و طرفین آن را امضا می کنند، اگر سندی دارای چنین عبارتی باشد و طرفین آن را امضا کرده باشند کلیه خیارات من جمله خیار مجلس ساقط خواهد بود. در صورتی که چنین عبارتی قید نشده باشد، چون خیار مجلس تا زمانی است که متعاملین از هم جدا نشده‌اند با خروج خریدار از دفتر خانه و ترک آن محل افتراق حاصل گردیده است ، این خیار ساقط است .”
اگر در باب امور مربوط به خیارات سوالی در ذهن دارید، می توانید از مشاوره فوری و تخصصی با گروه وکلای آسا، مجموعه ای از برترین وکلای حقوقی و کیفری با سابقه درخشان در تهران، بهره مند گردید. بدین منظور از راه های ارتباطی موجود استفاده نمایید.
دیدگاهتان را بنویسید