نمونه بنچاق را در این مقاله بررسی می کنیم چون بنچاق در چند سال اخیر تغییراتی داشته است. مهم‌ترین تفاوت نمونه جدید بنچاق این است که در قالب سند رسمی به صورت کاملا تایپی در دفترخانه تنظیم می شود و به مالک تحویل می دهند.
بنچاق چیست؟
سندی است که در دفتر اسناد رسمی، بعد از نقل و انتقال ملک آن را تنظیم می‌کند و تمامی جزئیات، متعلقات و مشخصات ملک از جمله شماره‌های مربوط به آب، برق، تلفن و غیره را در آن درج می کند.
بنچاق در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و به عنوان یک سند رسمی از ادعای انکار و در تردید مصون می باشد. تنها، ادعای جعل نسبت به آن قابل طرح است.
با گروه وکلای آسا همراه باشید.
بنچاق در حکم سند مالکیت است. تمام جزئیات مربوط به ملک و مشخصات فروشنده (مالک قبلی) و خریدار (مالک فعلی) در آن درج می‌گردد. بنابراین می توان گفت کاربرد بنچاق مالکیت بر ملک، زمین، ویلا و موارد مشابه را ثابت می کند.
البته امروزه بنچاق به تنهایی برای اثبات مالکیت ملک کافی نیست. چون فقط به شرطی قابل قبول است که این سند قدیمی تبدیل به سند تک برگی شود. درنهایت سند تک‌برگ به عنوان سند رسمی و امروزی می‌تواند معتبر باشد.
تفاوت بنچاق و سند رسمی ملک در چیست؟
بنچاق همان سند رسمی است؛ اما بنچاقی که به صورت رسمی یا غیر رسمی دست شماست، باید به سند تک برگی تبدیل شود. در این برگه همه جزئیات، متعلقات و مشخصات ملک مانند شماره آب، برق، تلفن و… و مشخصات فروشنده و خریدار نوشته می‌شود.
فرق اصلی بنچاق با سند رسمی این است که سند باید حتما در محضر تنظیم شود و به صورت تک برگی باشد. این امر دستور صریح وزارت مسکن است که تمامی واحدهای ثبتی ابلاغ شده است.
نمونه بنچاق
دیدگاهتان را بنویسید