بایگانی دسته‌ی: بهترین وکیل ملکی در تهران

بهترین وکیل ملکی در تهران  :بدون اغراق می توان بیان داشت که ملک در کشور ما ارزشمند ترین دارایی هر فرد است. به تبع دعاوی ملکی نیز از اهمیت بسازایی برخوردار هستند. لازم است بدانید که هر پرونده در دادگستری صرفا یک مرتبه امکان طرح و رسیدگی دارد و اگر دعوای ملکی خود را به نحوه شایسه ای مطرح و پیگیری نکنید، این فرصت را برای همیشه از دست می دهید.
از سویی برخی از عناوین حقوقی شباهت فراوانی با یک دیگر دارند. به طور مثال هم در پرونده خلع ید و هم در پرونده رفع تصرف عدوانی زمانی مطرح می شود که شخصی ملک را تصرف کرده و آنجا را ترک نمیکند. این شما هستید که باید عنوان حقوقی خود را مشخصی کنید اگر عنوان دادخواست به درستی انتخاب نشود، قاضی وظیفه ای به رسیدگی پرونده نخواهد داشت.

وکیل ملکی کیست؟

وکیل ملکی وکیلی است که مشاوره، تنظیم قرارداد، قبول دعاوی و شکایت های مربوط به اموال غیر منقول می پردازد.
، این اموال غیر منقول در یک دسته بندی به املاک داخل شهری و خارج از محدوده شهری و در تقسیم بندی دیگر به املاک مسکونی، تجاری و اداری تقسیم می شوند.
با توجه به این امر که اکثر پرونده های ملکی جز پرونده های مالی محسوب می شود هزینه دادرسی آنها بسته به نوع خواسته ، درصدی از ارزش خواسته و یا قیمت منطقه ای ملک است. همچنین در برخی از پرونده های ملکی لزوم ارجاع امر به کارشناسی می باشد . که این موضوع نیز هزینه جداگانه ای خواهد داشت. در صورت اعتراض هر یک از طرفین به نظر کارشناسی، جت ارجاع امر به هیات کارشناسی، مجددا هزینه کارشناسی پرداخت می شود.
از همین رو با وجود هزینه دادرسی ، هزینه کارشناسی و هزینه های جانبی پرونده، ضرورت داشتن وکیل ملکی جهت طرح وپیگیری صحیح پرونده الزامی است.
با توجه به پیچیدگی پرونده ملکی و نوع دعوا ممکن است دعوای ملکی مدت زمان طولانی را در دادگاه طی کند. همچنین طرف دعوا با استفاده از ترفند هایی جهت تضییع حقوق شما ممکن است پرونده طولانی کند. در این مورد نیز همراهی وکیل مخصص ملکی میتواند در تسریع امر، موثر باشد.

چرا باید وکیل ملکی بگیرم؟

ما به چند دلیل به شما توصیه می کنیم در مسایل ملکی خود حتما وکیل بکیرید:

در امور ملکی قوانین متعددی وجود دارد . در یک پرونده ممکن است قوانین متعددی اعم از قوانین حقوقی، کیفری و یا حتی امور حسبی حاکم  باشد. لذا شمول قوانین در موضوع ملکی گسترده است و تسلط بر این قوانین تنها بر عهده وکیل ملکی است. از سوی دیگر، صرف اطلاع از قوانین راهگشای مشکل شما نخواهد بود. آرای وحدت رویه، آرای اصراری، نظریه مشورتی ، اصول حقوقی، دکترین، رویه قضایی و …. همگی از اموری هستند که صرفا با کسب تجریه و دانش تخصص حقوقی ممکن است که قطعا در پیش بینی و پیش رفت پرونده موثر خواهد بود.

شماره تماس بهترین وکیل ملکی در تهران :

آدرس بهترین وکیل ملکی در تهران :

سعادت آباد، علامه طباطبایی شمالی،  نبش کوچه ۱۸ شرقی، برج علامه، طبقه ۸، واحدB

وکیل  ملکی برای خرید ملک نیاز دارم:

گروه وکلای آسا در تمام مراحل خرید و فروش ملک در کنار شما هستند ، خدمات ما به شرح ذیل است:

  1. استعلام مالکیت  فروشنده قبل از هر اقدامی { اولین کاری که هر خریدار باید انجام دهد}
  2. بررسی سند رسمی
  3. استعلام وضعیت خوش حسابی خریدار {اولین اقدامی که هر فروشنده باید انجام دهد}
  4. تنظیم مبایعه نامه { مهم ترین کاری که در هر قرارداد باید انجام شود}
  5. تنظیم صحیح چک ها
  6. بررسی چک های بانکی
  7. اخذ مفاصا حساب های شهرداری و مالیاتی
  8. تنظیم صورت جلسه تحویل
  9. تنظیم سند رسمی

وکیل مشاوره حقوقی ملکی

گروه وکلای آسا جهت رضایت مندی هر چه بیشتر شما دوستان به روش های متعدد جهت مشاوره شما دوستان در خدمت شماست:

مشاوره آنلاین رایگان ملکی با وکیل دادگستری

جهت مشاوره آنلاین بر روی گزینه بالا کلیک کند و سپس وارد سامانه پاسخ گویی مشاوره آنلاین با وکیل دادگستری می شوید.

مشاوره تلفنی رایگان با وکیل ملکی

یا توجه به کثرت تماس ها، وکلا امکان مشاوره تلفنی طولانی مدت را ندارد اما با توجه به اینکه بسیاری از سوالات بسیار کوتاه هستند، شما می توانید 5 دقیقه مشاوره تلفنی رایگان در حوزه قضایی تهران داشته باشید . بیش از این زمان مشاوره نیازمند پرداخت هزینه است.

مشاوره حضوری با وکیل متخصص ملکی

خانم سرور ثانی نژاد و آقای احسان عابدین از قوی ترین وکلای تهران درضمینه ملکی همه روزه از شنبه تا 4شنبه 10 صبح الی 19 بعد از ظهر پاسخ گوی شما دوستان هستند.

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی دارای گستردگی زیادی است. در این صفحه به طور خلاصه به انواع پرونده های ملکی می پردازیم همچنین برای شرح کامل هر یک از عناوین می توایند وارد مقاله مربوطه شوید.

1) الزام به تنظیم سند رسمی

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی زمانی مطرح می‌شود که یک مال منقول یا غیر منقول با مبایعه نامه عادی به فروش می‌رود و فروشنده به هر دلیل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار استنکاف می‌نماید. استنکاف فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک می‌تواند به دلیل عدم توانایی در اخذ سند رسمی، افزایش قیمت ملک، انصراف از معامله، عدم پرداخت ثمن توسط خریدار و… باشد.

2) دعوای خلع ید

خلع ید، به دعوایی اطلاق می شود که مالک یک مال غیر منقول، علیه متصرف غیر قانونی ملک خود اقامه می کند. در این دعوا مالک خواستار پایان تصرفات غیرمجاز خوانده و بازستانی ملک خود است. منظور از تصرف غیر مجاز این است که متصرف با مالک هیچ گونه قراردادی ندارد. در واقع مالک به تصرفات متصرف رضایت نداشته و تصرفات انجام شده با اذن مالک نیست.

زمین و ساختمان

عرصه و اعیان

تمامی اشخاصی که با معامله املاک سر و کار دارند واژه‌های عرصه و اعیان را شنیده‌اند و ممکن است این سوال برایشان پیش آمده باشد که عرصه و اعیان به چه معنایی هستند؟ وکیل ملکی در گروه وکلای آسا در  این مطلب به معنی عرصه و اعیان و تفاوت آن با سایر واژه های مشابه […]

الزام به صورت مجلس تفکیکی

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی: گاهی به سراغ خرید آپارتمان هایی می رویم که یا هنوز تکمیل نشده اند، یا نوساز هستند و هنوز سند ندارند. معمولا هنگام خرید این قبیل آپارتمان ها در مبایعه نامه تعهداتی برای فروشنده درج می شوند. در میان این تعهدات اخذ پایان کار، اخذ صورت مجلس تفکیکی و […]

دعوا اثبات مالکیت

دعوای اثبات مالکیت

دعوای اثبات مالکیت: یکی از حقوقی که برای افراد نسبت به اموال ایجاد می شود، حق مالکیت است. این حق ممکن است به موجبات گوناگون برای فرد ایجاد شده باشد. اما گاهی شرایطی پیش می آید که با اینکه شخص واقعا مالک ملکی است، اما نیاز دارد مالکیت خود را نسبت به آن ملک ثابت […]

اعتبار قولنامه دستی

اعتبار قولنامه دستی

در این مقاله به میزان اعتبار اسناد عادی ، قولنامه های دستی در دادگاه ها می‌پردازیم.پیشنهاد می کنیم برای درک بهتر موضوع اعتبار قولنامه دستی مقاله را کامل مطالعه کنید و در صورت سوال در قسمت نظرات سوال خود را مطرح کنید. تعریف سند: اسناد به عنوان مهم‌ترین و رایج‌ترین دلیل اصحاب دعوا در دعاوی و […]

اجرت المثل اموال

اجرت المثل اموال

زمانی که برای دوران تصرف ملکی از قبل قراردادی وجود نداشته باشد، ذی نفع می تواند بابت تصرف آن ملک درخواست اجرت المثل نماید. اجرت المثل در برابر اجرت المسی (اجرتی که از پیش تعیین شده است) قرار دارد.

فروش مال مشاع

فروش مال مشاع

حق مالکیت بعضی از اموال تنها به یک شخص اختصاص ندارد. بعضی اموال دارای مالکین متعدد هستند و چند نفر به صورت اشتراکی صاحب آن مال هستند. این اموال مشاع نامیده می شوند. در این املاک نمی توان سهم هر شریک را به طور دقیق مشخص کرد، زیرا همه ی شرکا، مالک ذره ذره ی […]

افراز، تفکیک، تقسیم

افراز، تفکیک، تقسیم

افراز، تفکیک، تقسیم: حتما شما نیز با اصطلاحات حقوقی افراز، تفکیک و تقسیم رو به رو شده اید. این اصطلاحات شاید در یک نگاه سطحی هم معنا به نظر برسند. اما نگاه تیزبین حقوقدانان به سادگی از کنار تفاوت های موجود بین واژه ها و اصلاحات حقوقی نمی گذرد. اصطلاحات افراز تفکیک و تقسیم تفاوت […]

فروش مال غیر

فروش مال غیر

به صورت منطقی فقط مالک یک مال می تواند در مال خود دخل و تصرف مادی یا حقوقی داشته باشد. به عبارتی تنها مالک می تواند مال خود را به دیگری بفروشد. اشخاص دیگر تنها در صورتی که از سوی مالک نمایندگی داشته باشند، می تواند مال او را بفروشند. اما گاهی اتفاق می افتد […]

دعوا مزاحمت و ممانعت از حق

دعوای مزاحمت و ممانعت از حق

از میان دعاوی مربوط به اموال غیر منقول، سه دعوای رفع تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق از اهمیت بسزایی برخوردارند. این دعاوی به دعاوی تصرف یا دعاوی ثلاث مشهور هستند. دعاوی تصرف با توجه به موضوع خود که اموال غیرمنقول است، غیرمنقول محسوب می شوند. در این مقاله به بررسی دعاوی مزاحمت و […]

تصرف عدوانی حقوقی و کیفری

تصرف عدوانی حقوقی و کیفری

در میان دعاوی که نسبت به اموال غیر منقول قابلیت طرح دارند، سه دعوای تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق دیده می شود. این دعاوی، از جمله دعاوی غیرمنقول شمرده می شوند، زیرا موضوع مستقیم آنها مال غیر منقول یا حقی راجع به آن می باشد. به علاوه دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت […]