Q: تفاوت صلح عمری و وصیت چیست؟

1) تفاوت اصلی صلح عمری و وصیت این است که افراد تنها میتوانند تا یک سوم اموال خود را برای بعد از فوت خود وصیت کنند. مابقی اموال بر اساس قانون ارث تقسیم میشود. به همین دلیل کسانی که مایل اند تمام اموال را منتقل کنند باید سند رسمی انتقال تنظیم کنند. اما در توافق صلح عمری، مالک علاوه بر اینکه میتواند تمام مال را منتقل کند، ضمن انتقال سند حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خودش حفظ میکند. 2) در صلح عمری رسمی، مالیات بر نقل و انتقال گرفته می شود. در تقسیم ارث ، مالیات بر ارث گرفته می شود که میزان مالیات بر ارث بیشتر است.

Question 1

صلح عمری چیست؟

Accepted Answer

در بند قبل معنای صلح را بررسی نمودیم. اما واژه ی عُمری به چه معناست؟

عمری به معنای مدت عمر یک فرد است. این فرد می تواند مالک باشد یا کسی که مالی به نفع او صلح می شود و یا هر شخصی غیر از آنها.

بنابراین صلح عمری عقد صلحی است که به مدت عمر مصالح، متصالح یا هر شخص دیگری برقرار می شود.

در ضمن این عقد می تواند شروط متفاوتی قرار گیرد که برخی از آنها را بررسی می کنیم:

مالک با تنظیم قرارداد صلح عمری در دفتر اسناد رسمی، ملک را به نام متصالح منتقل می نماید با قید این شرط که تا زمانی که مالک در قید حیات است، حق استفاده از منافع ملک و اجاره دادن آن را به مدت عمر خود دارد.




مالک به تنظیم قرارداد صلح ملک را به نام متصالح منتقل می نماید با این شرط که متصالح تا زمانی که مالک در قید حیات است ملک ا به کسی نفروشد.

Question 2

تفاوت صلح عمری و وصیت چیست؟

Accepted Answer

1) تفاوت اصلی صلح عمری و وصیت این است که افراد تنها می‌توانند تا یک سوم اموال خود را برای بعد از فوت خود وصیت کنند. مابقی اموال بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود.

به همین دلیل کسانی که مایل ‌اند تمام اموال را منتقل کنند باید سند رسمی انتقال تنظیم کنند.

اما در توافق صلح عمری، مالک علاوه بر اینکه می‌تواند تمام مال را منتقل کند، ضمن انتقال سند حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خودش حفظ می‌کند.




2) در صلح عمری رسمی، مالیات بر نقل و انتقال گرفته می شود. در تقسیم ارث ، مالیات بر ارث گرفته می شود که میزان مالیات بر ارث بیشتر است.

Question 3

فروش ملکی که  صلح عمری شده است ممکن است؟

Accepted Answer

در مورد اینکه آیا متصالح حق فروش ملکی را که به نفع او صلح شده دارد یا خیر، باید به صلح نامه تنظیمی بین طرفین مراجعه شود.  و این موضوع یک جواب واحد ندارد.

ممکن است در قرارداد صلح شرط شده باشد که متصالح تا زمانی که مصالح (مالک) در قید حیات است، حق فروش ملک را نداشته باشد.

اما چنانچه متصالح مطابق قرارداد حق فروش ملک را داشته باشد، می تواند آن را با همان شرایطی که بین او و مالک مقرر بوده به دیگری بفروشد.

مثلا اگر مالک ملک را به نام متصالح با این شرط صلح کرده باشد که تا زمانی که خودش زنده است در آن خانه سکونت داشته باشد، متصالح می تواند ملک را بفروشد اما خریدار باید شرط را بپذیرد و نمی تواند مالک را از ملک بیرون کند.

صلح کردن به شرط عمری

صلح عمری چیست ؟ (با حق فسخ و بدون حق فسخ)