تعیین-ملک-به-عنوان-مهریه

تعیین ملک به عنوان مهریه چگونه است؟

چگونه می توانم به جای مهریه، ملک بگیرم؟ چگونه می توان به جای مهریه ملک تعیین نمود؟ باید بدانید که مطابق قانون هر چیزی که وجود و مالیت داشته باشد را می‌توان به عنوان مهریه در نظر گرفت. در نتیجه اموال منقول و غیر منقول را می‌توان به عنوان مهریه قرار داد. هر اموالی که وجود داشته باشد و ارزش مالی داشته باشد خواه سکه، طلا، زمین، باغ و یا گل باشد را می‌تواند به عنوان اموال منقول، مهریه زن قرار گیرد. اما آنچه مشخصا در این مقاله بررسی می کنیم، تعیین ملک به عنوان مهریه است. اگر در این مورد سوالی دارید، با گروه وکلای آسا همراه باشید.

برای هرگونه مشاوره با وکیل متخصص در امور خانواده کلیک کنید: سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری

تعیین ملک به عنوان مهریه

برخی بر این باورند که اگر روزی با همسر خود با مشکلی مواجه شوند، دریافت مهریه در قالب وجه و سکه سخت خواهد بود. از این رو سعی بر تعیین ملک به عنوان مهریه دارند. اما از اصول آن آگاه نیستند. شاید درست نباشد به مهریه به دید تجارت و سرمایه گزاری نگاه کرد. اما تعیین ملک به عنوان مهریه امروزه بحثی پرتکرار و اجتناب ناپذیر بین خانواده زوج و زوجه است. از این رو در ادامه به بررسی این موضوع از مهمترین زوایای موجود می پردازیم. با ما همراه باشید.

مدارک لازم برای تعیین ملک به عنوان مهریه

جهت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل خانم در سعادت آباد با ما در ارتباط باشید

مدارک لازم برای تعیین ملک به عنوان مهریه در روز عقد

بهترین وکیل خانم در تهران یادآور می شود که برای هر رویه قضایی ملزم به تهیه و تسلیم مدارکی خاص هستیم. تعیین ملک به عنوان مهریه نیز از مواردی است که برای اتنجام و ثبت آن مدارک خاصی را نیاز داریم. این مدارک عبارت اند از هر مدارکی که فرد هنگام فروش ملک به دفاتر اسناد رسمی می‌برد. از قبیل:

  • برگه استعلام از ثبت
  • گواهی از دارایی مبنی بر پرداخت مالیات
  • گواهی از شهرداری برای اثبات پرداخت عوارض
  • سند رسمی ملک

زوج باید تمامی این مدارک راا به سر دفتر تحویل دهد. دفتر ازدواج نیز ملزم است سند ازدواج را به نزدیک‌ ترین دفتر اسناد رسمی تحویل دهد. تا نام زوجه را به عنوان مالک جدید در آن ثبت کند. زوجه نیز باید منتظر بماند تا سند تک‌برگی به نام او صادر شود.

جهت مشاوره سریع و فوری با گروه حقوقی و کیفری آسا، تماس بگیرید: 02122350512 و 09124357415

نحوه و شرایط تعیین ملک به عنوان مهریه در شروط ضمن عقد

به عنوان سخن پایانی و نتیجه گیری در بحث تعیین ملک به عنوان مهریه به شرایطی اشاره می کنیم که با اصلاح و تغییر آن به راحتی می توانید این مورد را به عنوان شروط ضمن عقد ازدواج درج نمایید. از آنچه تا بدین جا گفتیم بدیهی است که قرار دادن ملک به عنوان مهریه باید دارای شرایطی ویژه و مخصوص به خود باشد. که مهم‌ترین شرط آن، وجود ملک و ذکر تمام مشخصات آن است. اخیرا بسیاری از خانواده‌ها تاکید بر این موضوع دارند که در آینده داماد هر ملکی که خریداری کند باید به نام عروس شود و شرط ضمن عقد قرار گیرد. اما باید گفت این امر از لحاظ  قانونی فاقد اعتبار است. چرا که مالی که هنوز وجود ندارد را نمی‌ توان به عنوان مهریه در نظر گرفت.

مثلا اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است. مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند. مثلا طی شش‌ ماه آینده این امر هنگامی قابل قبول است که ملکی که می‌ خواهد خریداری کند مشخص باشد. سپس با ذکر کامل مشخصات به عنوان شرط ضمن عقد در عقدنامه ذکر شود.

تغییر-نام-محمد

نمونه رای تغییر نام محمد +نمونه رای واقعی توسط گروه وکلای آسا

محمد یکی از اسامی مذهبی و بسیار پرکاربرد است. به طوری که حتی امروزه شاهد آن هستیم که بسیاری از افراد این نام را برای فرزند خود بر می گزینند. اما این حقیقت غیر قابل انکار است که افرادی از نام خودرضایت کافی ندارند. از آنجا که این مورد توسط گروه وکلای آسا در مورد بسیاری از اسامی دیگر بررسی شده است و این گروه در این زمینه به صورت تخصصی فعالیت می نماید، این مقاله را منحصرا به بررسی نام محمد و روش تغییر آن اختصاص می دهیم. در ادامه یک نمونه رای تغییر نام محمد به شما ارائه می شود که به راحتی می توانید نظر قضات را در این باب ارزیابی نمایید. با ما همراه باشید.

جهت مطالعه بیشتر کلیک کنید: تغییر نام زهرا

تغییر نام محمد

بهترین وکیل خانم در تهران یادآور می شود که برخی بر این باورند که نام های مذهبی در کشور ما قابلیت تغییر ندارند. اما آیا واقعا اینگونه است؟ با چنین تصوری یک فرد اگر تنها نام سجلی اش محمد و امثالهم باشد و با نام دیگری در بین اطرافیان شناخته شود، باید این نام را تحت الحفظ در طول عمر خود در شناسنامه داشته باشد. اما باید بدانید که اینگونه نیست. در حقیقت بهترین وکیل در تهران که در امور مربوط به تغییر نام تبحر دارد، با استناد به نمونه رای تغییر نام محمد اذعان می دارد که تغییر نام مذهبی در مواردی قابل اعمال است. فقط در بعضی موارد نیاز به تخصص و آشنایی با نحوه تنظیم لایحه تقدیمی به درست ترین شکل ممکن دارد.

در صورت نیاز به مشاوره بیشتر می توانید با گروه وکلای آسا در تماس باشید

نمونه رای تغییر نام محمد

در این بخش یک نمونه رای تغییر نام محد را ارائه می دهیم. لازم است بدانید که رایی که در ادامه مشاهده می نمایید، نمونه رایی واقعی است که توسط گروه وکلای آسا اخذ گشته است. با توجه به آنکه برخی تغییر نام مذهبی را ممکن نمی دانند ، تیم حقوقی آسا با تکیه بر تخصص و تجربه کافی نمونه رای زیر را در باب تغییر نام محمد در اختیار کاربران و مراجعین محترم قرار می دهد.

از این مورد می توان نتیجه گرفت که مراجعه به وکیل در موارد اینچنینی می تواند علاوه بر جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه زیاد، این روند را تسهیل نماید و حصول نتیجه مطلوب را ممکن سازد.

جهت مشاوره با بهترین وکیل خانم در سعادت آباد با ما در ارتباط باشید

نمونه رای تغییر نام محمد

جهت مطالعه نمونه آرای دیگر کلیک کنید: نمونه رای تغییر نام فاطمه

مراحل و نحوه تغییر نام محمد

حال که در قسمت قبل نمونه رای تغییر نام محمد را بررسی کردیم، لازم است تا به عنوان سخن پایانی و جمع بندی در این مورد، مراحلی که برای اخذ این رای پیش رو داریم خاطر نشان شویم. از همراهی شما سپاسگزاریم. این مراحل به شرح زیر اند:

  • ابتدا باید یک نمونه لایحه تغییر نام تنظیم گردد.
  • سپس لازم است متقاضی درخواست و لایحه خود را در قالب دادخواست، به دادگاه محل اقامت خود تسلیم کند.
  • پس از پذیرش درخواست و ارسال آن به اداره ذیربط که همان محل صدور شناسنامه است و طرح در هیات حل اختلاف، اقدام لازم به عمل می آید.
  • در مرحله نهایی، نتیجه به متقاضی اعلام خواهد شد. به عبارتی نمونه رای تغییر نام محمد به فرد ابلاغ می شود.
اثبات-مالکیت-خودرو-چگونه-است؟

نمونه رای اثبات مالکیت خودرو + نمونه رای واقعی

در مقالاتی جداگانه مباحث مربوط به دعوای اثبات مالیکت را در ارتباط با اموال منقول و غیر منقول مورد بررسی قرار دادیم. اما آنچه مشخصا در این مقاله بررسی می کنیم، نمونه رای اثبات مالکیت خودرو است. امروزه با توجه به نام نویسی های پی در پی به جهت سرمایه گزاری، با افرادی سر و کار داریم که در این بین قربانی جرایمی نظیر کلاهبرداری می شوند و به همین جهت به دنبال راهی برای احقاق حقوق خود هستند. در ادامه با نمونه رای اثبات مالکیت خودرو که توسط گروه وکلای آسا اخذ شده است با ما همراه باشید.

به جهت مطالعه بیشتر در مورد جرایم مرتبط کلیک کنید: جرم کلاهبرداری

اثبات مالکیت

بهترین وکیل خانم در تهران اذعان می دارد که اثبات مالکیت و دعوای مربو به آن زمانی پیش می آید که طرفین در پی اثبات ادعای خود در ارتباط با اموال منقول یا غیر منقول موضوع دعوا مبنی بر مالکیت خود می باشند. مالکیت، رابطه ای است میان مالک و مال متعلق به وی، به نحوی که از یک سو، مالک می تواند با استناد به این رابطه، همه گونه بهره مندی را از مال خود ببرد. از سوی دیگر، از تصرف دیگران در مال متعلق به خود جلوگیری نماید. روش های اثبات مالکیت و راه و مراحل اثبات مالک بودن عبارتند از:

  • اقرار: ماده ۱۲۵۹ قانون مدنی، در تعریف اقرار، به عنوان یکی از دلایل اثبات مالکیت، از جمله ثابت کردن مالکیت ملک مقرر داشته: «اقرار، عبارت از اخبار به حقی است، برای غیر بر ضرر خود.»
  • سند: به موجب ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی: «سند، عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع، قابل استناد باشد.»
  • شهادت: به عنوان مثال، در دعوای اثبات مالکیت خودرو، شخص ثالثی، شهادت بر انجام بیع و فروش خودرو از طرف خوانده به خواهان دهد.
  • اماره تصرف:  ماده ۱۲۳۵ قانون مدنی، در تعریف این دلیل، مقرر داشته: «تصرف، بعنوان مالکیت، دلیل مالکیت است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.»

اما نمونه رای اثبات مالکیت خودرو چه ماهیتی دارد؟ در چه مواردی کاربرد دارد؟ نظر قضات چیست؟ صدور این رای بر مبنای چه مواردی خواهد بود؟ آیا می توان رای به نفع موکل گرفت؟در ادامه به تمامی این پرسش ها پاسخ می دهیم.

جهت مشاوره با سایر وکلای متخصص کلیک کنید: بهترین وکیل گمرکی در تهران

رای اثبات مالکیت خودرو

این رای بیانگر نظر قضات مطابق بر قوانین موضوعه در ارتباط با مالکیت خودرو است. همچنین حول محور دعاوی مربوط به مالکیت خودرو می گردد که این دعاوی می توانند عناوین مختلفی را دارا باشند. از جمله اثبات مالکیت در اموال منقول می توان به خودرو اشاره نمود که امروزه در بحث های مختلفی از قرار زیر با آن مواجه هستیم:

  • اثبات مالکیت خودرو در مطالبه مهریه
  • مالکیت خودرو در مستثنیات دین (مشروط بر آنکه وسیله کاربردی برای کار و امرار معاش باشد)
  • مالکیت خودرو در جرم کلاهبرداری
  • اثبات مالکیت خودرو در رد دعوای اعسار

تا به این جا با ماهیت دعاوی اثبات مالکیت خودرو و دعاوی مرتبط با آن آشنا شدیم. حال نوبت به آن رسیده تا در ادامه یک نمونه رای اثبات مالکیت خودرو را با یکدیگر بررسی کنیم. از همراهی شما سپاسگزاریم.

نمونه رای اثبات مالکیت خودرو

نمونه رای اثبات مالکیت خودرو که در این بخش می خوانید نمونه رایی واقعی می باشد که توسط گروه حقوقی و کیفری آسا اخذ شده است. با مطالعه این رای می توانید دید بهتری نسبت به نظر قضات و روند قضایی اثبات مالکیت خودرو به دست آورید.

در صورت نیاز به مشاوره در امور حقوقی و کیفری، یا دریافت پاسخ تخصصی به سوالات خود،  می توانید از راه های ارتباطی موجود به جهت دسترسی فوری و آسان به بهترین وکیل خانم در سعادت آباد استفاده نمایید.

نمونه رای اثبات مالکیت خودرو

 

تغییر نام زهرا در قانون

تغییر نام زهرا به اسامی دیگر چگونه است؟+ نمونه دادخواست تغییر نام زهرا

تغییر نام افراد یکی از مواردی است که امروزه بسیار رایج می باشد و در دفاتر حقوقی وکلا به وفور با آن سر و کار دارند. برخی این موضوع را پیچیده و ملزم پیگیری تخصصی از مراجع قانونی و برخی دیگر آسان و بدون دردسر می دانند. اما جالب است بدانید که آمار بیانگر این است مشاوره با وکلای متخصص در چنین پرونده هایی علاوه بر آنکه شما را در مدت کوتاه تری به نتیجه می رساند، بلکه احتمال حصول نتیجه مطلوب را نیز افزایش می دهد. آنچه در بحث تغییر نام در این مقاله می خواهیم بررسی کنیم، تغییر نام زهرا است. در ادامه پس از بررسی همه جانبه این موضوع یک نمونه دادخواست تنظیمی توسط گروه وکلای آسا را نیز ارائه می دهیم. با ما همراه باشید.

در صورت نیاز به مشاوره تخصصی در این باب می توانید از راه های ارتباطی ارائه شده به جهت مشاوره فوری و تخصصی، استفاده نمایید.

تغییر نام زهرا

در گذشته انتخاب نام های مذهبی رواج بیشتری داشت. امروزه پیش می آید که با افرادی در جامعه رو به رو می شویم که از نام خود رضایت کافی ندارند. در چنین مواردی یا اقدام به انتخاب نامی دیگر می کنند که در جایی ثبت نمی شود(عرفی)، یا به طور کلی و قانونی به جهت تغییر نام در شناسنامه و مدارک هویتی خود(سجلی)، از مراجع قضایی اقدام می نمایند.

به عنوان مثال، تغییر نام زهرا که پیشتر انتخاب بسیاری از خانواده ها بوده است با توجه با قوانین حاکم، چگونه است؟ پر واضح است که نام موجب تمیز اشخاص از یکدیگر می شود. در نتیجه لازم است که نام فرد در طول زندگی ثابت بماند و تغییر آن محدود به موارد استثنایی و متکی به نصوص قانونی باشد که در ادامه به آنچه قانون در این باره اذعان می دارد اشاره می کنیم.

به منظور مطالعه بیشتر کلیک کنید: نمونه رای تغییر نام محمد

تغییر نام زهرا در قانون

در ارتباط با تغییر نام زهرا و سایر اسامی آنچه می توان به نقل از قانون از آن یادآور شد، به شرح زیر است:

  • اسامی مذهبی، تنها قابل تغییر به اسامی مذهبی دیگرند. آن هم در صورت غالب بودن فراوانی نام منتخب ثانویه. در نتیجه اسامی مانندمحمد، علی و فاطمه که از قدیم الایام دارای بیشترین فراوانی مخاطب هستند قابلیت تغییر ندارند یا تغغییر آن ها دشوار است. اما در مورد تغییر نام زهرا باید گفت که اسامی این چنینی را می ­توان به فاطمه که دارای فراوانی بیشتری است، تغییر داد.
  • اسامی غیر مذهبی، مانند نیما، نرگس و از این قبیل موارد، به راحتی قابل تغییر به اسامی مذهبی می ­باشند.
  • تبدیل اسامی ایرانی به ایرانی، مانند امیر به نیما نیز، در صورت تایید اداره ثبت احوال یا دادگاه حقوقی مقدور می باشد.

پس در مورد تغییر نام زهرا باید به این نکته توجه کنید که اگر تقاضای شما در اداره ثبت احوال پذیرفته نشد بهتر است خود رأساً برای تغییر نام و تقدیم دادخواست اقدام ننمایید. به عبارتی توصیه می شود انجام کار را به یک وکیل با تجربه در خصوص تغییر نام زهرا و اصلاح شناسنامه بسپارید.

شرایط تغییر نام زهرا

قانون برای تغییر نام شرایطی را تعریف می کند. تغییر نام زهرا نیز از این قاعده مستثنی نیست. این شرایط عبارت اند از:

  • افراد بالای ۱۸ سال تمام شمسی باشند.
  • افراد کمتر از ۱۸ سال تمام شمسی در صورت اخذ حکم رشد از دادگاه می توانند درخواست تغییر نام نمایند.
  • پدر یا جد پدری برای فرزندان کمتر از ۱۸ سال تمام شمسی می توانند برای تغییر نام درخواست نمایند.
  • سرپرست قانونی برای افراد صغیر یا محجور می توانند درخواست نمایند.

در ادامه تغییر نام زهرا را در موارد دیگری نیز بررسی می کنیم.

مراحل تغییر نام زهرا

مراحل تغییر نام زهرا

در خصوص رسیدگی به درخواست تغییر نام زهرا یا در حالت کلی تغییر نام کوچک، مراحل زیر را متصور هستیم:

  • لازم است متقاضی درخواست خود را در قالب دادخواست، به دادگاه محل اقامت خود تسلیم کند.
  • علاوه بر آن برای تغییر نام زهرا می ­توان به ادارات ثبت احوال سراسر کشور مراجعه کرد و اداره ثبت احوال مدارک متقاضیان را دریافت و به آن رسیدگی می ­کند.
  • پس از پذیرش درخواست و ارسال آن به اداره ذی ­ربط که همان محل صدور شناسنامه است و طرح در هیات حل اختلاف، اقدام لازم به عمل می آید.
  • در مرحله نهایی نتیجه به متقاضی اعلام خواهد شد.

در صورتی که رأی صادره به نفع متقاضی  باشد، پس از رویت متقاضی و تقاضای اجرا نسبت به تعویض شناسنامه با نام جدید اقدام می شود. اما اگر درخواست تغییر نام زهرا از طرف فرد، توسط سازمان ثبت احوال مورد موافقت قرار نگیرد، مراتب به صورت کتبی به متقاضی ابلاغ می ‌شود. اگر فرد همچنان به تغییر نام اصرار داشته باشد، باید از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی درخواست خود را با عنایت به مخالفت سازمان ثبت احوال، در مراجع قضایی ثبت کند. در این حالت، پرونده فرد متقاضی به عنوان خواهان و سازمان ثبت احوال به عنوان خوانده در دادگاه بررسی می‌ شود و قاضی با در نظر به دفاعیات هر دو طرف، رای نهایی را صادر می ‌کند.

مرجع صالح رسیدگی به تغییر نام زهرا

برای تغییر نام زهرا به کدام مرجع باید مراجعه نمود؟ یا به عبارت بهتر، مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست تغییر نام کدام است؟ در پاسخ می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • دادگاه محل اقامت
  • ادارات ثبت احوال سراسر کشور

البته در این مورد باید به نکات زیر توجه کنید:

  • درخواست تغییر نام در غیر از محل صدور شناسنامه بلامانع است
  •  اگر کسی نام دینی داشته باشد و بخواهد آن را تغییر دهد، باید به دادگاه امور حسبی دادخواست تقدیم نماید.

نمونه دادخواست تغییر نام زهرا

به عنوان سخن پایانی و جمع بندی بحث تغییر نام زهرا در این بخش یک نمونه دادخواست تنظیمی توسط گروه وکلای آسا تقدیم حضور می گردد:

خواهان:

زهرا …. با کد ملی 093….231 تاریخ تولد 04/08/1361

خوانده:

  • 1- ثبت احوال خراسان رضوی شناسه ملی: ۱۴۰۰۰۱۹۴۰۶۱
  • 2- اداره ثبت احوال مشهد نشانی: مشهد – تقاطع بلوار خیام و فردوسی – اداره ثبت احوال مشهد کدپستی : 9185986511

شهود و مطلعین:

  • اولین شاهد و مطلع با نام…. شماره ملی…. به نشانی …..
  • دومین شاهد و مطلع: با نام… شماره ملی…. به نشانی….
  • سومین شاهد و مطلع: با نام…. شماره ملی….. به نشانی….

منضمات دادخواست تغییر نام زهرا :

  • صفحه اول شناسنامه
  • وکالتنامه
  • استشهادیه

خواسته:

تغییر نام (تقاضای صدور حکم به تغییر نام زهرا به فهیمه)

شرح نمونه دادخواست تغییر نام زهرا

دادخواست تغییر نام زهرا برای این موکل اینچنین آغاز می شود:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران

احتراماً اینجانبان به وکالت از خانم زهرا (فهیمه) ….. و طبق اظهارات ایشان بدین شرح به استحضار می رسانیم:

والدین موکل در زمان تولد نام زهرا برای ایشان انتخاب میکنند. این در حالی بود که از همان بدو تولد موکل را فهیمه صدا میکردند. از همان زمان تا کنون به این نام بین اشخاص مختلف شناسایی می شود و حتی بسیاری از اقوام و آشنایان از اینکه نام موکل در شناسنامه زهرا است اطلاعی ندارند. استشهادیه ای که به پیوست تقدیم حضور می گردد موید این موضوع هست که موکل در میان همه ی اشخاص به نام اصلی خود یعنی فهیمه شناخته می شود. موکل به تازگی با فردی برای ازدواج آشنا شده است که ایشان و خانواده ی این فرد هم موکل را به نام فهیمه می شناسند.

بدیهی است که نام شخص از جمله موضوعات شخصی مهم و تاثیرگذار در زندگی هر فردی می باشد. هرچند قانون تعيين نام را از تكاليف والدين دانسته است وليكن نبايد حق هر شخص را براي انتخاب نام مورد پسند خود را ناديده گرفت.  به علاوه حق درخواست تغيير نام نيز يكي از حقوق مدني بوده و حسب ماده 658 قانون مدني هر انساني متمتع از حقوق مدني است.

اينكه موكل داراي 2 اسم متفاوت (سجلي و عرفي) مي‌باشد از اشتباهات والدين وي می باشد. صدا زدن وي به هر دو اسم در موقعيت هاي متفاوت از جمله تحصيلي و شغلي، مشكلات عديده‌اي را براي وي ايجاد كرده است. از طرف ديگر اسم سجلي موكل اصلا مورد استفاده عموم قرار نمي‌گيرد. عموم اشخاصي كه موكل را مي‌شناسند، وي را با نام فهیمه صدا مي‌زنند. كه اين نام جزء اسامي ممنوعه نبوده و داراي معناي عرفي مناسبي است.

در نهایت:

با عنايت به مراتب فوق و اينكه هيچ يك از قوانين موضوعه كشور تغيير نام، حتي نام‌هاي مقدس را ممنوع تلقي نمی کند و تعيين نام مورد پسند هر شخص حق طبيعي و از حقوق شهروندي ايشان مي‌باشد به علاوه فهیمه هم بار معنایی مناسبی دارد، تقاضاي رسيدگي و صدور حكم به تغییر نام زهرا برای موکل به فهیمه در شناسنامه و ساير اسناد سجلي ايشان به استناد ماده 20 قانون ثبت احوال و بند 1 و 2 ماده 8 كنوانسيون حقوق كودك مورد استدعاست.

با تجدید احترام