قطعا برایتان پیش آمده تا مانند این عبارت را در وکالتنامه ها ببینید: حق فروش ملک به هر قیمتی که وکیل صلاح می داند. اما آیا این عبارت به این معناست که رعایت مصلحت موکل توسط وکیل مد نظر قرار نگیرد؟ در پاسخ باید بگوییم خیر. وکیل باید مصلح موکل را رعایت کند. اما له دلیل وجود نظرات متفاوت در این باره رای وحدت رویه ای در تاریخ بیست و پنجم اردی بهشت ماه سال هزار و چهارصد و سه صادر شد. در این مقاله به بررسی این موضوع می پردازیم.
با گروه وکلای آسا همراه باشید.
رعایت مصلحت موکل توسط وکیل
بهترین وکیل در تهران اذعان می دارد که وکالت از جمله عقودی است که اثر مستقیم آن ایجاد اذن و نمایندگی است. به بیان ساده تر و به عبارت دیگر وکالت نیابت و اختیاری است که به وکیل تفویض می شود و او با پذیرش صریح یا ضمنی آن، مجاز و مکلف به انجام انجام موضوع وکالت می شود. اما آنچه در این بین اهمیت دارد آن است که به حکم ماده 667 وکیل باید به موضوع رعایت مصلحت موکل توسط وکیل توجه نماید.در این راستا باید مصلحت و غبطه و منفعت موکل را رعایت کند و در چارچوب وکالتی که به او می دهند اقدام نماید.
در غیر اینصورت آن اقدامات غیر قانونی می باشد و قابل ابطال است. بطور مثال اگر فردی از طرف یکی از افراد خانواده خود وکیل شود تا ملکی را برای وی به قروش رساند. اما آن فرد بعدا متوجه شود که وی در مقام وکیل اقدام به فروش ملک وی به یک سوم قیمت نموده است. در اینجا می تواند با استناد به این موضوع که وکیل باید مصلحت موکل را رعایت نماید اقدام به ابطال وکالت نامه و معامله مذکور نماید.
به منظور مشاوره با وکلای مجموعه آسا تماس بگیرید: 02122350512 و 09124357415
ابطال وکالت به دلیل عدم رعایت مصلحت موکل توسط وکیل
سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری اذعان می دارد که یکی از خصوصیات عقد وکالت این است که موکل حق نظارت بر اقدامات وکیل را دارد چرا که سود و منفعت اقدامات وکیل دامنگیر موکل می گردد. این نظارت استمرار دارد. حسب مورد در انواع مختلف وکالت فرق می کند. به عنوان مثال در وکالت در دعاوی موکل این اجازه را به وکیل می دهد تا وکیل به تشخیص خود وظایف و مسئولیت هایش را انجام دهد. مدارک را جمع آوری کند و به ارائه لوایح بپردازد. این مثال از آن جهت حائز اهمیت است تا دریابید در رعایت مصلحت موکل توسط وکیل عنوان دعوا اهمیتی ندارد. نفس عمل وی مهم است.
جهت دسترسی به راه های ارتباطی با وکیل متخصص کلیک کنید: سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری
رای وحدت رویه در مورد رعایت مصلحت موکل توسط وکیل
همانطور که در ابتدای این مقاله نیز اشاره کردیم، در این قسمت بهترین وکیل خانم در سعادت آباد بار دیگر خاطر نشان می شود که به دلیل اختلاف نظر در باب رعایت مصلحت موکل توسط وکیل و استناد به آن به جهت ابطال وکالت و اعمال وکیل، روز سه شنبه بیست و پنجم اردیبهشت، هیات عمومی دیوان عالی کشور برای صدور رای وحدت رویه در این خصوص تشکیل جلسه داد. در نتیجه این جلسه و با اکثریت 60 رای در برابر 55 رأی، معامله بدون رعایت مصلحت موکل توسط وکیل را فضولی و قابل ابطال می شناسیم.
مستندات قانونی رعایت مصلحت موکل توسط وکیل
بهترین وکیل کیفری در سعادت آباد در این راستا اما توجیهات قانونی که می توانیم برای رای وحدت رویه در ارتباط با موضوع رعایت مصلحت موکل توسط وکیل باید در نظر بداریم، مواردی از قانون مدنی به شرح زیر اند:
- ماده ۲۴۷ قانون مدنی: معامله به مال غیر جز به عنوان ولایت یا وصایت یا وکالت نافذ نیست ولو اینکه صاحب مال باطناً راضی باشد ولی اگر مالک یا قائم‌مقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه نمود در این صورت معامله صحیح و نافذ میشود.
- ماده ۲۴۸ قانون مدنی: اجازه مالک نسبت به معامله فضولی حاصل میشود به لفظ یا فعلی که دلالت بر امضاء عقد نماید.
- ماده ۶۵۶ قانون مدنی: وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود مینماید.
- ماده ۶۵۷ قانون مدنی: تحقق وکالت منوط به قبول وکیل است.
- ماده ۶۶۲ قانون مدنی: وکالت باید در امری داده شود که خود موکل بتواند آن را بجا آورد. وکیل هم باید کسی باشد که برای انجام آن امر اهلیت داشته باشد.
- ماده ۶۶۳ قانون مدنی: وکیل نمیتواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد.
- ماده ۶۶۴ قانون مدنی: وکیل در محاکمه وکیل در قبض حق نیست. مگر اینکه قرائن دلالت بر آن نماید. همچنین وکیل در اخذ حق وکیل در مرافعه نخواهد‌بود
- ماده ۶۶۷ قانون مدنی: وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید. از آنچه که موکل بالصراحه به او اختیار داده یا بر حسب قرائن و عرف و عادت داخل اختیار او است تجاوز نکند.
- ماده ۶۶۸ قانون مدنی: وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد. آنچه را که به جای او دریافت کرده است به او رد کند.
کلام آخر
در این مقاله به بررسی موضوع رعایت مصلحت موکل توسط وکیل پرداختیم. این موضوع را در دید قانون شناختسم و با رای وحدت رویه در باب این موضوع نیز آشنا گشتیم. اما به عنوان کلام آخر بهترین وکیل خانم در تهران ذکر یک نکته را الزامی می داند. وی اذعان می دارد که به موجب مواد 667 و 1074 قانون مدنی حتی اگر معامله وکیل در حدود اختیارات باشد. اما با وجود آن مصلحت و صلاح موکل خود را رعایت نکند، باز هم آن معامله فضولی محسوب می شود.
