وکیل قرارداد کیست ؟

در حوزه حقوق و قوانین، قراردادها نقش بسیار مهمی در ایجاد تعهدات حقوقی و حفظ حقوق طرفین دارند. هر فردی برای تدوین و اجرای یک قرارداد قانونی و حفظ حقوق خود، به وکیل قرارداد نیاز دارد. وکیل قرارداد، فردی است که تخصص و تجربه لازم در حوزه قراردادها را دارد و می‌تواند افراد را در مراحل تدوین قرارداد، مذاکرات و حل نواقص و تفاوت‌های قراردادی همراهی کند. همچنین اطمینان حاصل نماید که تمامی شرایط و قوانین کشور برای پیشگیری از هر نوع مشکلات و موارد حقوقی حاکم بر قرارداد اعمال شده باشد. همچنین دلیلی برای بی اعتباری و یا بطلان قرارداد وجود نخواهد داشت.

مفهوم و اهمیت قراردادها

قرارداد، یک توافق رسمی بین دو یا چند طرف است که شرایط مشخص و ملزم کننده‌ای را برای انجام یا عدم انجام یک عمل مشخص تعیین می‌کند. در واقع، قرارداد یک توافق قانونی بین افرادی است که برای حفظ حقوق و تعهدات حاکم بر یک معامله تدوین می‌شود و برای طرفین از اهمیت و نقش بسیار مهمی برخوردار است.

اهمیت حقوق قراردادها

حقوق قراردادها اهمیت بسیاری در ایجاد ارتباطات تجاری، عقود بین دولت‌ها، تعهدات قراردادی میان کارفرما و کارمند دارند که بین مؤلفه‌های تجاری و بسیاری از موارد دیگر نیز استفاده می‌شوند. قراردادها برای تعیین حقوق و وظایف طرفین یک معامله، حل اختلافات و ایجاد پایبندی قانونی از اهمیت بالایی برخوردارند.

نقش وکیل در قراردادها

وکلای قراردادها نقش بسیار مهمی در تدوین قراردادها ایفا می‌کنند. آنها به عنوان نماینده حقوقی موکلین خود، در ایجاد قراردادهایی که حقوق و تعهدات آنها را تضمین می‌کند، دخالت دارند. وکلای متخصص در حقوق قراردادها توانایی تأکید بر روی جزئیات قرارداد و تفسیر بهتر شرایط به مشتریان خود را دارند و موکلین را در مورد حقوق و تعهداتشان آگاه کرده و تمامی احتمالات و خطرات حقوقی را به ساده ترین شکل ممکن مشخص مینمایند.

نقش وکیل در مذاکرات

وکلاء، نقش مهمی در مذاکرات مربوط به قراردادها دارند. آنها وظیفه مذاکره را بر عهده می‌گیرند تا با نشان دادن نقاط قوت و ضعف مذاکره کنندگان و البته با توضیح شرایط بهتر و درک بهتر مشکلات حقوقی طرفین مذاکره، چشم اندازی روشن و قانونی از توافق طرفین قرارداد ایجاد نمایند. وکلاء در صورت بروز تفاوت‌ها و اختلافات، تلاش می‌کنند تا با استفاده از قوانین و مقررات مربوطه، مسائل را به نفع موکلین خود حل کنند.

مراحل تدوین قرارداد

جمع‌آوری و تحلیل اطلاعات

در این مرحله، وکیل با موکل خود در ارتباط است و باید اطلاعات مربوط به قرارداد را جمع‌آوری و تحلیل کند. وکیل می‌تواند بهترین راهکارها را با بررسی حقوق و تعهدات مشتری، شرایط قرارداد، و سایر جوانب قانونی، برای موکلین خود ارائه دهد.

نگارش متن قرارداد

در این مرحله، وکیل باید متن قرارداد را براساس تحلیل اطلاعات و شرایط موجود بر قرارداد تدوین کند. وی باید از اصطلاحات حقوقی و بیان رسمی استفاده کند تا قراردادی که آماده می کند از حقوق و تعهدات موکل به خوبی حفاظت نماید.

بازبینی و ویرایش قرارداد

در این مرحله، وکیل باید متن قرارداد را بصورت دقیق از نظر قانونی بررسی کرده و هر گونه خطا یا ابهام را برطرف کند. وی باید تضمین کند که شرایط و تعهدات قرارداد به درستی و بصورت کاملا قانونی مشخص شده است.

عدم اجرای قرارداد

در زمان عدم اجرای صحیح مفاد قرارداد، وکیل قرارداد بدلیل اشراف به قوانین حقوقی مربوط به بحث قراردادها می‌تواند موکل خود را که متضرر شده و خواهان خاتمه دادن به قرارداد هست را به بهترین شکل راهنمایی کند. او می تواند راه‌هایی را که فرد با قدم گذاشتن در آن به درست‌ترین شکل به حق خود برسد را بیان نماید. چرا که گاهی موکل ممکن است اصرار بر فسخ قرارداد داشته باشد. درحالی‌ که ممکن است این فسخ به نفع او نباشد. در این مرحله وکیل بهترین روش حقوقی که موجب می‌شود تا موکلش به حق خود دست یابد را ارائه می‌دهد. به علاوه وکیل باید در تدوین قرارداد برای عدم اجرای آن ضمانت و وجه التزام‌هایی در نظر بگیرد تا حقوق موکل بیش از پیش تامین و حفاظت شود.

دسته بندی انواع قراردادها

قراردادها را می‌توان از جهات مختلفی دسته بندی کرد. مانند:

1. موضوع قرارداد
2. مبادله کالا یا شی
3. انجام یک تعهد

در ادامه ضمن اشاره به دسته بندی‌های مختلف قرارداد، به تعریف هر یک از اقسام آنها می‌پردازیم. ممکن است یک قرارداد در چندین دسته بندی قرار بگیرد. یا دارای صفات متعددی باشد. این دسته بندی بر اساس مولفه‌های مختلفی تدوین شده است. برای مثال یک قرارداد می‌تواند بر اساس لازم یا جایز بودن و یا مجانی و معوض بودن در دسته بندی های مختلفی قرار بگیرد.

قرارداد لازم (لازم الاجرا)

در قرارداد لازم هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ (انحلال ارادی) آن را ندارند، مگر در موارد معینه قانونی مثل اعمال خیارات. بنابراین انحلال عقد لازم به دو صورت انجام میپذیرد: (البته در فرضی که قرارداد مزبور باطل نباشد)

• اعمال حق فسخ (خیار فسخ)
• اقاله یا تفاسخ

قرار داد جایز

قرارداد جایز آن است که هر یک از طرفین بتوانند هر وقتی بخواهد آن را فسخ کند. اصولا ً قابلیت فسخ عقد جایز، جزء ماهیت آن نیست و حق فسخ قرارداد قابل اسقاط است. مگر در مواردی که جواز عقد با نظم عمومی در ارتباط باشد. در این صورت نمی‌توان عقد جایز را از نظر قابلیت فسخ به صورت عقد لازم درآورد. اما وکیل قرارداد با اعمال روش‌های مختلف، می‌تواند قرارداد جایز را غیر قابل فسخ نماید.

قرارداد دو وجهی

قرارداد ممکن است نسبت به یک طرف لازم باشد و نسبت به طرف دیگر جایز. اصولا هرگاه قرارداد برای یک طرف ایجاد حق نماید، قرارداد نسبت به او جایز و نسبت به طرف دیگر لازم خواهد بود.

قرارداد خیاری

در این نوع قرار، برای طرفین یا یکی از آنها و یا برای شخص ثالثی اختیار فسخ قرارداد گنجانده می‌شود. عقد خیاری، عقد لازمی است که در آن شرط خیار (اختیار و حق فسخ معامله) مشخص شده باشد. توجه داشته باشید این حق باید برای مدت معینی برقرار شده باشد. وگرنه به صحت عقد خلل وارد می‌کند.

قرارداد منجز

در این نوع قرار داد به محض اینکه عقد منعقد می‌شود، قطعی بوده و دو طرف باید به آن عمل کنند. در واقع حالت رایج و عادی در بستن قرارداد هم همین است که به محض منعقد شدن عقد دو طرف ملزم باشند آنچه را که درباره آن توافق کرده اند را انجام بدهند.

قرارداد معلق

قرار معلق، عقدی است که در آن حصول نتیجه وابسته به امر دیگری است. قرارداد معلق در مرحله انشاء و توافق با سایر عقود تفاوتی ندارد و تنها اثر آن در این گونه قراردادها، منوط به امر خارجی می شود.

قرار معوض

قراردادی است که بر حسب طبیعت خود، دارای دو موضوع باشد. هر یک از طرفین در برابر مالی که می دهد یا تعهدی که بر عهده می گیرد، مال یا تعهد دیگری را برای خود تحصیل می کند.

قرار داد مجانی

عقدی که یک یا چند نفر بر اساس آن در مقابل یک یا چند نفر دیگر متعهد به امری می شوند یا مالی را مجانا به دیگری تملیک می کنند، بدون آنکه برای شخص یا اشخاص اخیر، التزامی ایجاد شود.

قرارداد عهدی

قراردادی است که اثر آن ایجاد، انتقال یا سقوط تعهد باشد. اگر برای طرفین تعهدی ایجاد شود، عقد دو تعهدی یا تعاهدی است واگر تعهد تنها برای یک طرف قرارداد ایجاد شود، عقد یک تعهدی است.

قرارداد تملیکی

عقدی است که به موجب آن مالی از ملکیت یک شخص به شخص دیگر درآید.

قرار داد معوض

قراری که هر دو طرف باید نسبت به یک دیگر متعهد باشند و یک عوض را پرداخت کنند. مانند بیع که عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم.

قرارداد مجانی

قراری که به موجب آن یک نفر مالی را مجانا به کس دیگری تملیک کند.

قرارداد رضایی

برای انعقاد قرارداد رضایی، مطابق قانون مدنی، کافی است که طرفین قرارداد راضی باشند. در این صورت، قرارداد بین آن ها واقع گردیده و نیاز به انجام تشریفات ویژه دیگری نخواهد بود.

قرارداد تشریفاتی

در قرارداد تشریفاتی علاوه بر رضایت طرفین، تشریفات خاصی وجود دارد. مانند انتقال حق کسب و پیشه با سند رسمی و یا فروش اموال توقیف شده از طریق مزایده.

قرارداد عینی

در قرارداد عینی، صرفا رضایت طرفین برای وقوع عقد، کافی نبوده و این قرارداد زمانی محقق خواهد شد که قبض، توسط طرف دیگر قرارداد، صورت پذیرد و مال، به تصرف او درآید. به عبارتی قرارداد عینی علاوه بر ایجاب و قبول، نیازمند قبض نیز هست.

قرارداد مسامحه ای

قرارداد مسامحه ای مبتنی بر گذشت و چشم پوشی است. بنابراین در عقود مسامحه ای علم اجمالی کافی است. مثل عقد صلح

قرارداد مغابنه ای

در قرارداد مغابنه ای علم تفصیلی به مورد معامله لازم است. در این نوع قرارداد، طرفین تلاش می کنند که حداکثر استفاده را ضمن عقد از یکدیگر ببرند و هر یک در مبارزه ای به نام عقد، شرکت می کنند و می خواهند حداکثر پیروزی را به دست آورند.

قرارداد مشروط

قراردادی که در ضمن آن شرطی درج شده است.

قرارداد مطلق

قراردادی که شرطی در آن درج نشده باشد.

قرارداد فردی

قراردادی که آثار آن متوجه متعاملین و قائم مقام قانونی آنها است.

قرارداد جمعی

قراردادی که علاوه بر متعاملین، کسانی را که در انعقاد عقد دخالت نداشته اند را نیز در بر گرفته و جمع را ملزم می کند. مانند قرارداد ارفاقی، پیمان دسته جمعی کار و عقد وقف.

قرارداد تحمیلی

در این نوع قرارداد، یک طرف شرایط قرارداد را تعیین میکند و طرف دیگر حق دخالت در آن را ندارد.

قرارداد الحاقی

در این نوع قرارداد، یکی از طرفین که در موضع برتر قرار دارد، محتوای عقد را از قبل تعیین کرده و طرف دیگر بدون آن که بتواند تغییری در آن ایجاد کند، صرفا به آن ملحق می شود.

نکات مهم درمدیریت قرارداد

استفاده از وکیل قرارداد در فرایند قراردادنویسی و اجرای آن از اهمیت بالایی برخوردار است تا از تدوین درست قراردادها و حفظ حقوق موکلین اطمینان حاصل کند. انتخاب یک وکیل قرارداد با تجربه و ماهر می‌تواند در رسیدن به توافقات موثر و قانونی کمک کند. لذا توصیه می‌شود که در انتخاب وکیل قرارداد دقت و آگاهی لازم را داشته باشید. با رعایت مراحل تدوین و مشورت با وکیل، قراردادهایی کاملا قانونی و بدون مشکل حقوقی عقد می شود.

ویژگی های یک وکیل قرارداد

بی تردید گسترده ترین ، پیچیده ترین و مهم ترین مبحث حقوقی، مقررات راجع به قراردادها است؛ به همین دلیل وکیلی که در این حوزه فعالیت می کند باید تجربه قبلی در حوزه قراردادها، تخصص در حقوق تجارت، قدرت مذاکره، دانش قوانین مربوطه و قدرت تفسیر قراردادها و همچنین، مهارت‌های ارتباطی قوی و قابلیت همکاری در مراحل مختلف تدوین و اجرای قرارداد را داشته باشد.

در هر حال ممکن است پرسش هایی راجع به حقوق قراردادها را همه وکلا پاسخ دهند ولی بی شک ارزش و کیفیت پاسخ یک وکیل قرارداد را نخواهد داشت. تنها زمانی می‌توانید از استاندارد و بی نقض بودن قرارداد اطمینان حاصل نمایید که آن قرارداد توسط یک وکیل با تجربه تنظیم شده باشد.

بهتر است تحصیلات دانشگاهی یک وکیل قرارداد، در زمینه حقوق خصوصی باشد. با این توضیح که پس از دوره کارشناسی که یک دوره عمومی حقوق است و همه شاخه‌ها و رشته‌ها مطالعه می شوند. در مقاطع بالاتر به طور خاص گرایش‌هایی مانند حقوق خصوصی، حقوق کیفری، حقوق عمومی، حقوق بین الملل و … قابل انتخاب هستند.

وکیل قرارداد گروه وکلای آسا

گروه وکلای آسا با سالها سابقه در حوزه وکالت قراردادها و با تکیه بر دانش و تجربه وکلای پایه یک دادگستری، موکلینش را در خصوص مشکلات پیش‌آمده ناشی از دعاوی مربوط به قرارداد و مصادیق آن با ارائه راهکارهای قانونی و تاثیرگذار راهنمایی می نماید.

انعقاد یک قرارداد، برای کسب رسمیت و اعتبار کافی با رعایت اصول و قوانین مربوطه از اهمیت و حساسیت بالایی برخوردار است. در این مسیر بهره‌مندی از مشاوره و راهنمایی‌های گروه وکلای آسا می‌تواند بسیار یاری‌دهنده محسوب گردیده و از بروز مشکلات احتمالی و اختلافات می‌کاهد. در صورت نیاز با انعقاد قرارداد بهتر است از خدمات وکیل قراردادی که در این حوزه متخصص است یاری بطلبید. چرا که انتخاب وکیل پایه یک دادگستری درست در این زمینه می‌تواند بهترین تصمیم برای اطمینان از عقد قراردادی قانونی و بدون مشکل باشد.

گروه وکلای آسا با ارائه مشاوره رایگان توسط وکلای متخصص در حوزه قراردادها، مسیری روشن و قانونی را در عقد قراردادها مشخص می نماید.

برای مشاوره با ما تماس بگیرید:

برای مشاوره رایگان و بهره مندی از خدمات گروه وکلای آسا می توانید فرم مربوط به مشاوره را در سایت آسا تکمیل و ارسال کنید. یا با شماره تلفن ۰۲۱-۲۲۳۵۰۵۱۲ تماس حاصل نمایید تا از مشاوره وکلای متخصص در حوزه قراردادها بهره‌مند گردیده و قراردادهایی آگاهانه و بدون مشکل را عقد نمایید.

گروه وکلای آسا تا انتهای زمان رسیدگی به پرونده حقوقی شما به عنوان یک همراه متخصص در کنار شما خواهد بود تا با چالش های حقوقی پیش آمده در این مسیر به بهترین شکل ممکن مواجه شوید.

نتیجه گیری

نحوه تنظیم و محتوای قرارداد مهم ترین مرحله از تعریف و ایجاد یک رابطه قراردادی است. چه بسیار قراردادهایی که به دلیل نقص محتوا و نبود دانش حقوقی و تجربه لازم در تنظیم آن، به بن بست می‌رسد. در نتیجه طرفین را ناگزیر از مراجعه به محاکم قضایی، داوری و … می نماید. قرارداد استانداردی که تحت نظر یک وکیل متخصص و با تجربه تنظیم شده است، فرصت تخلف و سوء استفاده و نقض عهد را از طرفین آن قرارداد می گیرد.

برای انعقاد یک قراداد خوب قبل از پایان مذاکره و امضاء قرارداد با وکلای متخصص گروه وکلای آسا تماس بگیرید. گروه وکلای آسا با دارا بودن بخش ها و دپارتمان های تخصصی از جمله دپارتمان وکالت قرارداد ها، میتوانند به شما وکیل متخصص در حوزه قرارداد را معرفی کند.