خیار به معنای اختیار فسخ معامله است. قانون مدنی در مواردی برای طرفین معامله یا یکی از آنها این اختیار

در نظر گرفته شده که با شرایطی اقدام به فسخ معامله نمایند .

یکی از این موارد و اختیارات خیار مجلس است. در این مورد ماده ی 397 قانون مدنی بیان نموده :

” هر یک از متبایعین بعد از عقد فی المجلس و مادام که متفرق نشده اند اختیار فسخ معامله را دارند.”

بنابراین تا زمانی که طرفین معامله از یکدیگر جدا نشده اند می توانند نسبت به فسخ معامله اقدام نمایند .

خیار مجلس از جمله خیاراتی است که فقط در عقد بیع (خرید و فروش) وجود دارد و در سایر عقود و معاملات

راه ندارد.به علاوه از جمله خیارات مدت دار است ، یعنی تنها در مدت زمان معینی می توان آن را اعمال کرد .

در معاملاتی که با مکاتبه یا تلفن انجام می شوند، این خیار راه ندارد .

اداره حقوقی قوه قضائیه نیز طی نظریه 2354/7-6/4/1379 در رابطه با خیار مجلس اعلام نموده:

” معمولا در اسناد رسمی مربوط به معاملات قطعی ، اسقاط کافه خیارات قید می شود و طرفین آن را امضا

می کنند،اگر سندی دارای چنین عبارتی باشد و طرفین آن را امضا کرده باشند کلیه خیارات من جمله خیار

مجلس ساقط خواهد بود .

در صورتی که چنین عبارتی قید نشده باشد ، چون خیار مجلس تا زمانی است که متعاملین از هم جدا نشده اند

با خروج خریدار از دفتر خانه و ترک آن محل افتراق حاصل گردیده است ، خیار مجلس ساقط است .”

0 0 ثبت رای
امتیاز مقاله
مشترک شدن
اطلاع رسانی کن
guest
0 نظر
بازخورد درون خطی
دیدن تمام نظرات
0
دوست دارید مشارکت کنید ؟ لطفا نظری بدهید!x
()
x