در میان جرائمی که علیه اموال اشخاص اتفاق می افتند، جرم کلاهبرداری قدری استثنائی و خاص است. زیرا در جرائم دیگری که علیه اموال اتفاق می افتند، معمولا مال بدون رضایت یا آگاهی مالباخته و حتی گاهی با زور از او گرفته می شود. اما در کلاهبرداری مالک مال فریب می خورد و حتی گاهی در اثر فریب مال را با میل و رغبت به مرتکب می دهد.

در این مطلب می خواهیم در مورد کلاهبرداری صحبت کنیم. با گروه وکلای آسا همراه باشید. 

جرم کلاهبرداری چیست؟

جرم کلاهبرداری یا fraud جرمی است که در آن شخصی با وسایل متقلبانه دیگری را فریب می دهد. به عبارتی از این طریق مال او را می برد. مثلا سعید خود را یک نظامی رده بالا به علی معرفی می کند. از این طریق از او مبلغی پول می گیرد تا کارت معافیت از خدمت برای او بگیرد. اما بعدا مشخص می شود که سعید همچین سمتی ندارد. یعنی به دروغ خود را یک نظامی رده بالا معرفی کرده است. بنابراین سعید کلاهبردار محسوب می شود.

در ادامه با زوایای دیگر جرم کلاهبرداری آشنا می شویم. اگر در این باب سوالی دارید در ادامه با ما همراه باشید.

در صورت تمایل به مطالعه در امور حقوقی و کیفری دیگر کلیک کنید: تهدید به آبروریزی

عناصر تشکیل دهنده ی جرم کلاهبرداری

برای تشکیل هر جرمی وجود سه عنصر قانونی، مادی و روانی لازم است. هر یک از این سه عنصر که وجود نداشته باشد، جرم تشکیل نمی شود. به همین منظور در ادامه لازم است تا عناصر تشکیل دهنده ی جرم کلاهبرداری را به صورت مجزا و جداگانه بررسی کنیم.  با ما همراه باشید

عنصر قانونی جرم کلاهبردای

تا زمانی که قانونگذار رفتاری را جرم تلقی نکرده و برای آن مجازاتی در نظر نگرفته است، نمی توانیم رفتاری را جرم بدانیم. پس اول باید در قانون برای رفتاری مجازات تعیین شود و بعد مرتکب رفتار مورد تعقیب و محاکمه قرار گیرد.  منظور از عنصر قانونی این جرم بخشی از متن قانون است که برای یک رفتار مجازات تعیین کرده است. برای کلاهبرداری نیز، ماده ی 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و جرم کلاهبرداری، تعیین مجازات شده است. این ماده عنصر قانونی کلاهبرداری محسوب می شود.

عنصر مادی جرم کلاهبرداری

در عنصر مادی مهم ترین چیزی که بررسی می شود رفتار است. یعنی باید ببینیم قانون گذار دقیقا چه رفتاری را جرم انگاری کرده است و به آن عنوان جرم کلاهبرداری داده است. ابتدا باید بگوییم که کلاهبرداری یک جرم مرکب است. یعنی رفتار آن دارای چند جزء است و با مجموعه ی این رفتارها کلاهبرداری شکل می گیرد. با وقوع یک جزء هیچ گاه کلاهبرداری به صورت کامل محقق نمی شود.

عنصر روانی جرم کلاهبرداری

باید بدانید که عنصر روانی جرم کلاهبرداری از دو جزء تشکیل می شود:

1. سوءنیت عام: هر مجرمی باید در ارتکاب رفتار علم و عمد داشته باشد. کلاهبردار نیز باید با علم به تقلبی بودن وسیله ی مورد استفاده، در استفاده از آن عمد داشته باشد.
2. سوءنیت خاص: مرتکب باید قصد واقع کردن نتیجه ی جرم را دارا باشد. یعنی کلاهبردار باید قصد بردن مال بزه دیده را داشته باشد.

عنصر معنوی جرم کلاهبرداری

منظور از این عنصر برای جرم کلاهبرداری، رفتار مرتکب یا مجرم است. رفتار در این جرم دارای سه جزء از قرار زیر است:

• استفاده از وسایل متقلبانه؛ مثل فریب دادن دیگری به داشتن اموال و اختیارات واهی
• تحصیل مال دیگری
• بردن مال غیر.

کلاهبرداری فقط با انجام یک کار و با فعل اتفاق می افتد در واقع نمی توان کلاهبرداری را با ترک فعل انجام داد. مثلا اگر کسی الف را با طلبکار خود اشتباه بگیرد و به اشتباه پول را به او بپردازد، نمی توان الف را به خاطر اعلام نکردن اینکه او طلبکار نیست، کلاهبردار دانست. مثلا سعید، علی را به داشتن اختیار صدور کارت معافیت برای او فریب می دهد. در حالی که چنین اختیاری ندارد. علی فریب می خورد که مبلغ مورد تقاضای سعید را به او بپردازد. هرگاه علی مبلغ را به سعید پرداخت بردن مال غیر توسط سعید محقق می شود. 

شرایط و اوضاع لازم برای تحقق جرم کلاهبرداری

بارها در مقالات پیشین به این مورد اشاره کردیم که برای آنکه هر جرمی تحقق یابد ، وجود شرایطی لازم است. در این بخش می خواهیم شرایط لازم را برای جرم کلاهبرداری بیان کنیم. برای تحقق این جرم باید شرایط و اوضاع و احوال زیر موجود باشند:

• متقلبانه بودن وسایلی که کلاهبردار برای فریب دیگری استفاده می کند. باید ببینیم آیا نوع افراد جامعه عمل کلاهبردار را متقلبانه می داند یا خیر.
• فریب خوردن مال باخته. باید ببینیم آیا خود شخص مالباخته با اعمال کلاهبردار فریب خورده یا خیر.
• تعلق مال برده شده به دیگری.

انواع جرم کلاهبرداری

انواع جرم کلاهبرداری از قرار زیر است:

• ساده
• مشدد

در قسمت بعدی شما را با این دو نوع کلاهبرداری آشنا می کنیم.

جرم کلاهبرداری ساده و کلاهبرداری مشدد

همانطور که در قسمت قبل گفتیم، جرم کلاهبرداری گاهی ساده است گاهی مشدد.

منظور از کلاهبرداری ساده این است که جرم بدون شرایط خاص، به صورت عادی و توسط افراد عادی انجام گیرد. اما گاهی شرایط و اوضاع و احوالی در ارتکاب جرم وجود دارد که دیگر نمی توان مرتکب را به عنوان یک مجرم عادی مجازات کرد. در این موارد مجازات قانونگذار مشدده محسوب می شود. یعنی قانونگذار شرایطی را در نظر گرفته که اگر وجود داشته باشند، مجازات مرتکب تشدید می شود. در مورد کلاهبرداری، در موارد زیر مجازات مرتکب تشدید می شود:

• مرتکب به دروغ خود دارای عنوان یا سمت ماموریت از طرف سازمان ها یا موسسات دولتی یا وابسته به دولت، نیروهای مسلح، شهرداری ها، قوای سه گانه و … جلوه دهد.
• جرم را با استفاده از تبلیغات از طریق وسایل ارتباط جمعی انجام دهد. مثل رادیو، تلویزیون، روزنامه و …
• مرتکب کارمند دولت یا موسسات دولتی یا وابسته به دولت، نیروهای مسلح، شهرداری ها، قوای سه گانه و … باشد.

نتیجه ی جرم کلاهبرداری

حال که با ماهیت و عناصر این جرم آشنا شدیم باید بگوییم که نتیجه ی این جرم چیست؟ نتیجه ای قانونگذار برای این جرم در نظر می گیرد، بردن مال غیر است. تا بردن مال دیگری محقق نشود کلاهبرداری به صورت کامل انجام نمی شود. در واقع برای آن که جرم کلاهبرداری کامل شود حتما باید نتیجه ی آن اتفاق افتد.

جرم کلاهبرداری مقید است

حقوقدانان جرائم را به دو دسته تقسیم می کنند. این تقسیم بندی به شرح زیر است:

• مطلق: یعنی صرف رفتار برای تحقق جرم کافی است و نیازی نیست که نتیجه ای محقق شود. مثلا همین که سندی جعل شود کافی است. چه از آن سند استفاده شود، چه نشود. چه سودی از جعل به جاعل برسد چه نرسد.
• مقید: یعنی جرائمی که برای تحقق آنها علاوه بر انجام رفتار، نتیجه ی جرم هم باید واقع شود. مثلا جرم قتل با چاقو زدن به دیگری محقق نمی شود. حتما باید فرد فوت کند تا قتل اتفاق افتد.

جرم کلاهبرداری نیز از آن جرائمی است که برای تحقق آن، انجام رفتار به تنهایی کافی نیست. حتما باید نتیجه هم اتفاق افتد تا کلاهبرداری محقق شود. این نتیجه همان بردن مال است.

جرم کلاهبرداری قابل گذشت است

جرم غیرقابل گذشت، جرمی است که شروع به تعقیب و رسیدگی و اجرای مجازات آن نیاز به شکایت شاکی ندارد. در نتیجه با گذشت شاکی هم متوقف نمی شود.  طبق قانون مجازات مصوب سال 1392 کلاهبردای جز جزایم غیر قابل گذشت بود ولی با تصویب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری، جرم کلاهبرداری جز جرایم قابل گذشت قرار گرفت.

مجازات جرم کلاهبرداری طبق قانون جدید مصوب سال 99

در این بخش با توجه به نوع کلاهبرداری به بررسی مجازاتی که قانون برای آن تعیین می کند می پردازیم.  اگر کلاهبرداری ساده باشد، مجازات مرتکب عبارت است از:

1. رد اصل مال به صاحبش
2. حبس از یک تا هفت سال
3. جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده.

اما اگر جرم کلاهبرداری مشدد باشد، مجازات مرتکب به شرح زیر است:

1. رد اصل مال به صاحبش
2. حبس از دو تا ده سال
3. انفصال ابد از خدمات دولتی
4. پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده.

مجازات شروع به جرم کلاهبرداری

شروع به جرم کلاهبرداری یعنی فرد قصد انجام کلاهبرداری را دارد، وارد رفتار هم می شود، اما نمی تواند انجام جرم را کامل کند. مثلا سعید، علی را فریب دهد که اگر 50 میلیون تومان به او بپردازد برای او کارت پایان خدمت می گیرد. اما علی راضی نشود به او پولی بپردازد. در این مثال سعید عملیات متقلبانه را انجام داده. اما چون علی به او پولی نمی دهد، نمی تواند انجام کلاهبرداری را تمام کند. برای شروع به کلاهبرداری هم مجازات تعیین شده است. کسی که مرتکب شروع به کلاهبرداری شده، به حداقل مجازات مقرر در همان مورد محکوم می شود. اگر خود عمل شروع به جرم، جرم مستقلی باشد، مرتکب به مجازات رفتار خود محکوم می شود.

جرم کلاهبرداری رایانه ای

جالب است بدانید که جرم کلاهبرداری علاوه بر شکل سنتی، از طریق فضای مجازی و سایبری هم قابل تحقق است. در ماده ی 67 قانون تجارت الکترونیک می خوانیم:

هرکس در بستر مبادلات الکترونیکی، با سوء استفاده و یا استفاده غیر مجاز از «داده‌پیام»ها، برنامه‌ها و سیستم‌های رایانه‌ای و وسائل ارتباط از راه دور و ارتکاب افعالی نظیر ورود، محو، توقف«داده‌پیام»، مداخله در عملکرد برنامه یا سیستم رایانه‌ای و غیره دیگران را بفریبد و یا سبب گمراهی سیستم‌های پردازش خودکار و نظائر آن شود و از این طریق برای خود یا دیگری وجوه، اموال یا امتیازات مالی تحصیل کند و اموال دیگران را ببرد مجرم محسوب و علاوه بر رد مال به صاحبان اموال به حبس از یک تا سه سال و پرداخت جزای نقدی معادل مال ماخوذه محکوم می‌شود.
تبصره- شروع به جرم کلاهبرداری نیز جرم محسوب و مجازات آن حداقل مجازات مقرر در این ماده می‌باشد.

علاوه بر این، ماده ی 13 قانون جرائم رایانه ای نیز کلاهبرداری رایانه را جرم می داند:

اعمال سو سابقه جرم کلاهبرداری برای افراد به چه صورت است؟

زمانی یک جرم برای مرتکب سوء سابقه محسوب می شود، که مرتکب علاوه بر مجازات اصلی، از حقوق اجتماعی خود م محروم شود. مثلا نتواند شغل وکالت یا قضاوت را بر انتخاب کند. یا به عنوان داور یا کارشناس انتخاب شود و … .

در مورد جرم کلاهبرداری هم اگر شخص کلاهبرداری ساده انجام دهد، به محرومیت از حقوق اجتماعی محکوم نمی شود. پس کلاهبرداری ساده برای فرد سوء سابقه محسوب نمی شود. در این بین جالب است بدانید که در مورد کلاهبرداری مشدده، خود ماده ی 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین، ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری، برای مرتکب انفصال دائم از خدمات دولتی را در نظر می گیرد. که از موارد محرومیت از حقوق اجتماعی است. به همین دلیل کلاهبرداری مشدده برای فرد سوء سابقه محسوب می شود.

مرور زمان کیفری در جرم کیفری

در بند دوم ماده‌ی 109 قانون مجازات اسلامی، بیان می شود که جرم کلاهبرداری مشمول مرور زمان تعقیب، صدور حکم و مجازات نمی شود. در این مورد می توانید مطلب مرور زمان را در سایت ما مطالعه کنید.

وکیل کیفری در پاسخ گوی سوالات و مشکلات حقوقی شماست.22350512

اثبات زوجیت یکی از دعاوی است که ممکن است توسط هر یک از زوجین علیه طرف دیگر مطرح شود. همان طور که از نام این دعوا پیداست، خواهان مدعی وجود رابطه ی زوجیت با خوانده است و بار اثبات وجود رابطه زوجیت نیز بر دوش خواهان است.  چرا که دلیل آوردن بر عهده ی کسی است که مدعی وود حق است. در این مطلب به بررسی پیرامون این دعوا می پردازیم.

در این مقاله با گروه وکلای آسا همراه باشید.

اثبات زوجیت

بهترین وکیل خانم در تهران اذعان می دارد، آنچه در ارتباط با ماهیت اثبات زوجیت باید بدانید آن است که اقامه ی دلیل بر عهده ی مدعی و خواهان است. بنابراین بار این اثبات بر عهده ی کسی است که مدعی وجود رابطه است. در واقع این خواهان است که باید دعوا را اثبات نماید. پس هر کسی که مدعی وجود زوجیت با زن یا مردی است، خودش باید دلیل اقامه نماید. یا به عبارتی این دعوا را اثبات نماید.

در ادامه می توانید با مطالعه مثالهایی که می زنیم این موضوع را بهتر درک نمایید. با ما همراه باشید.

دعوای اثبات زوجیت

دعوای اثبات زوجیت یکی از دعاوی است که توسط هر یک از زوجین علیه طرف دیگر ممکن است مطرح شود. در این موضوع تفاوتی بین ازدواج موقت و ازدواج دائم ندارد. این دعوا زمانی اقامه می شد  که وجود رابطه ی زوجیت و وقوع ازدواج بین طرفین، مورد انکار زن یا مرد قرار بگیرد. در این صورت طرف دیگر باید وجود رابطه را اثبات نماید. به همین منظور این دعوا مطرح می گردد. خواهان این دعوا کسی است که مدعی وجود رابطه ی زوجیت است و خوانده  دعوا کسی است که وجود رابطه ی زوجیت را انکار می نماید.

به طور مثال اگر علی مدعی است که سولماز همسر او است و سولماز وجود رابطه ی زوجیت با علی را انکار می نماید، علی باید علیه سولماز این دعوا را مطرح نماید. جتی جالب است بدانید که ممکن است این دعوا علیه ورثه مطرح شود. چنانچه فردی فوت کند و زنی از راه برسد و خود را همسر متوفی معرفی نماید و ورثه ادعای زن را نپذیرند، زن باید این دعوا را علیه ورثه مطرح نماید. 

در صورت نیاز به مشاوره با وکلای برتر در مجموعه آسا کلیک کنید: 02122350512 و 09124357415

اصل در دعوا اثبات زوجیت

اصل در دعاوی مربوط به اثبات زوجیت وجود آن است. در این بین اگر بین زوجین اختلاف باشد که ازدواج دائم بوده است یا موقت، اصل بر این است که ازدواج دائم است. در نتیجه طرفی که مدعی مدت دار بودن ازدواج است باید آن را ثابت کند.

دلایل اثبات رابطه زوجیت چیست؟

دلایل زیر برای اثبات زوجیت اعم از دائم و موقت کاربرد دارد: 

• اقرار
• سند کتبی
• شهادت شهود
• سوگند
• معاشرت و همزیستی
• صدا/عکس/فیلم

در ادامه هر کدام از این موارد و کاربرد آن ها را در این دعوا به صورت جداگانه بررسی می کنیم. با ما همراه باشید.

اقرار در اثبات زوجیت

یکی از مهم ترین دلایل در امور حقوقی از جمله دعاوی اثبات زوجیت اقرار است. مطابق قانون مدنی اقرار عبارت است از اخبار به حقی به زیان خود برای دیگری. یعنی کسی از وجود حقی برای دیگران به ضرر خود خبری بدهد. در رابطه زوجیت نیز چنانچه مرد یا زن از وجود رابطه زوجیت بین خود و دیگری خبر دهد آن رابطه به راحتی به مشخص می شود. اقرار می تواند کتبی باشد یا شفاهی، صریح باشد یا ضمنی و در هر صورت اثبات کننده ی اصل این دعوا است.

در مقاله ای جداگانه به بررسی اینکه اقرار چیست پرداختیم. اگر در این باب سوالی دارید می توانید به مطالعه مقاله مذبور مبادرت ورزید.

سند کتبی برای اثبات زوجیت

یکی از بهترین و موثق ترین راه های اثبات ادعا اثبات زوجیت استفاده از اسناد کتبی است. این مورد در دو حالت از قرار زیر حاصل می شود:

• سند رسمی
• سند عادی

در این بخش به منظور بررسی کامل و جامع این مورد، آنچه باید در مورد این دعوا به اسنداد اسناد مذبور را بدانید ارائه می دهیم.

اثبات زوجیت با سند رسمی

در این دعوا، سند ازدواج بهترین دلیل بر وجود رابطه زوجیت بین زن و مرد می باشد. ازدواج دائم در تمام موارد و ازدواج موقت در سه مورد زیر باید ثبت گردد:

• باردار شدن زوجه
• توافق طرفین
• شرط ضمن عقد

لازم به ذکر است عدم ثبت ازدواج دائم در تمام موارد و عدم ثبت ازدواج موقت در موارد فوق جرم می باشد. مرد به جزای نقدی درجه پنج (بیش از 8 میلیون تومان تا 18 میلیون تومان) یا حبس تعزیری درجه 7 (از 91 روز تا 6 ماه حبس) محکوم می گردد. بهترین وکیل خانم در سعادت آباد در این باره می افزاید، حال به دو نکته زیر در مورد سند رسمی در اثبات زوجیت توجه نمایید:

• در مواردی که ازدواج ثبت شده و سند رسمی مبنی بر وقوع ازدواج و وجود رابطه ی زوجیت وجود دارد، تشخیص زوجیت کار آسانی است. سند رسمی نمی تواند مورد انکار یا تردید قرار گیرد و تنها ادعای جعل را می توان نسبت به آن مطرح کرد.
• چنانچه ازدواج ثبت نشده باشد اما دست نوشته ای عادی میان زن و مرد موجود باشد، این دست نوشته می تواند به اثبات ادعای خواهان کمک کند. اما اعتبار سند رسمی را ندارد و ممکن است مورد ادعای انکار، تردید یا جعل قرار گیرد.  

اثبات زوجیت با سند عادی

همانطور که عنوان کردیم در بحث اثبات زوجیت سند ممکن است عادی باشد. مثلا طرفین خودشان بر روی برگه ای وقوع ازدواج را نوشته و امضا کرده اند. حتی ممکن است به صورت غیر مستقیم به ازدواج اشاره کرده باشند. مثلا در وصیت نامه شخصی دیگری را همسر خود خطاب کرده باشد. این مورد نیز در دادگاه ها کارآمد خواهد بود.

شهادت شهود در اثبات زوجیت

از نظر شرعی لازم است که در زمان عقد 2 نفر شاهد باشند. البته اگر شهود وجود نداشته باشد آن عقد خدشه دار نیست. شهادت شهود نیز می تواند در اثبات زوجیت بسیار موثر باشد. شهود کسانی می باشند که هنگام وقوع عقد، در مراسم حضور داشته و ناظر عقد ازدواج بوده اند .

برای اثبات در این دعوا باید افرادی در زمان ازدواج زوجین حضور داشته اند به عنوان شاهد به دادگاه معرفی شوند. سپس در جلسه ی دادرسی حاضر شوند. به وجود رابطه ی زوجیت شهادت دهند.  مطابق ماده ی 230 قانون آیین دادرسی مدنی این دعوا با گواهی دو مرد یا یک مرد و دو زن اثبات می شود.

به منظور مطالعه بیشتر کلیک کنید: شهادت شاهد

نکات مهم در شهادت شهود برای اثبات زوجیت

در شهادت شهود برای اثبات زوجیت به موارد زیر توجه نمایید:

•  اینکه شخصی بگوید من این زن و مرد را دیدم که باهم زندگی میکنند این شهادت بر ازدواج نیست. شاهد یا حتما در زمان عقد لازم است حضور داشته باشد و یا شاهد این باشد که زن و شوهر همدیگر را به لفظ زن و شوهر صدا میکنند.
• اینکه یک شهادت چقدر اعتبار دارد ، کاملا با نظر قاضی است . ممکن است قاضی شهادت را بپذبرد و یا رد کند.

سوگند خوردن برای اثبات زوجیت

در مقایسه با سایر دلایل اثبات زوجیت سوگند ضعیف ترین دلیل به شمار می رود. سوگند به دو قسم، سوگند مدعی و منکر تقسیم می شود. سوگند مدعی برای این اثبات محدود می باشد و کارایی چندانی ندارد.

هر کسی که مدعی ازدواج و یا منکر آن است می تواند از دادگاه درخواست سوگند کند. اینکه آیا سوگند به عنوان دلیل مورد قبول دادگاه قرار میگیرد یا خیر، با نظر قاضی است.

معاشرت و هم زیستی برای اثبات زوجیت

در صورتی که زن و مردی به گونه ای با یکدیگر معاشرت داشته اند، که طبق عرف همه زن و شوهرها آن گونه رابطه دارند، می تواند  قرینه و نشانه ای بر وجود پیوند زناشویی و اثبات زوجیت آن ها باشد. برای مثال سکونت مشترک طولانی مدت در زیر یک سقف و یا خلوت کردن و … . زیرا در جامعه اسلامی، اصل بر شرعی بودن روابط است .

صدا / عکس / فیلم برای اثبات زوجیت

اینکه آیا با عکس و فیلم و صدا می شود ازدواج را ثابت کرد ، کاملا به این موضوع بستگی دارد که آن عکس و فیلم چه باشد؟ مثلا اگر فیلم مراسم ازدواج باشد، طرف نمی تواند منکر آن باشد مگر دلیلی قانع کننده ای بیاورد. مثلا بگوید این فیلم برای یک برنامه تلوزیونی ضبط شده است و واقعی نیست و بتواند این موضوع را ثابت کند.

حال موردی را تصور کنید که مردی در ویسی به زنی می گوید تو عشق منی. آیا این ویس یا یک ودیو از مراسم ازدواج یکسان است؟ قطعا چنین نیست. در هر حال ، اینکه چقدر عکس و فیلم و صدا می تواند موثر در پرونده اثبات زوجیت باشد با قاضی است.

به منظور دسترسی فوری به راه های ارتباطی با وکیل متخصص کلیک کنید: سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری

مدارک مورد نیاز برای اثبات زوجیت

بنا به شرایط شما، مدارک مورد نیاز برای اثبات زوجیت می تواند متفاوت باشد. برخی از مدارک الزامی است و برخی با توجه به شرایط شما متغییر است. این مدارک در دو دسته بندی از قرار زیر است:

1)مدارک الزامی

• شناسنامه و کارت ملی خواهان

2)مدارک تکمیلی

• سند ازدواج (سند رسمی یا عادی).
• صورتجلسه ازدواج یا اقرار خوانده.
• استماع شهادت شهود و مطلعین.
• درخواست جلب نظر کارشناس.
• تقاضای تحقیقات محلی.
• درخواست استعلام.
• تقاضای اتیان سوگند.
• سایر دلایل و مستندات

هزینه دادرسی برای اثبات زوجیت چقدر است؟

هزینه ی دادرسی عبارت است از هزینه ی برگ هایی که به دادگاه تقدیم می شود، هزینه قرارها و احکام دادگاه، هزینه دادخواست و غیره. باید بدانید که دعوای اثبات زوجیت از جمله دعاوی غیر مالی است. بنابراین هزینه ی دادرسی آن مطابق دعاوی غیر مالی پرداخت می شود.

انکار در دعوای اثبات زوجیت و مجازات آن

یکی از پر تکرار ترین سوالاتی که در بحث دعاوی اثبات زوجیت با آن رو به رو هستیم، بحث انکار طرف مقابل است. تحت این عنوان که اگر طرف مقابل به دروغ منکر شود و عدم صحت این انکار برای دادگاه ثابت گردد، تکلیف چیست؟ آیا مجازاتی در انتظار اوست یا خیر؟ در پاسخ باید به ماده 52 قانون حمایت از خانواده به سرح زیر اساره نماییم. این قانون اذعان می دارد:

در ادامه به منظرو سخن پایانی دو مورد دیگر از سوالات پر تکرار شما را پاسخ می دهیم. با ما همراه باشید.

اثبات زوجیت در صورت فوت همسر (زن یا مرد )

پس از فوت زن یا مرد نیز امکان طرح دعوای اثبات زوجیت وجود دارد. در این مورد دعوا باید علیه ورثه ی او اقامه شود. در صورت اثبات زن نیز در میان ورثه قرار گرفته و از متوفی ارث می برد. همچنین می تواند مهریه خود را مطالبه نماید.

دعوای اثبات در این فرض، دعوا بر میت محسوب می شود. در دعاوی بر میت، پس از اقامه ی بینه، خواهان باید سوگند بخورد. بنابراین زوجه باید هنگام تقدیم دادخواست تقاضای اتیان سوگند را نیز مطرح نماید.

اثبات زوجیت در عقد موقت

در عقد موقت نیز ممکن است موضوع اثبات زوجیت مطرح شود. در مواردی که ازدواج موقت به ثبت رسیده باشد، اثبات کار چندان دشواری نیست. اما در سایر موارد باید با دلایلی نظیر شهادت شهود، ارائه ی صیغه نامه ی عادی، اتیان سوگند، اقرار و … وقوع ازدواج موقت را اثبات کرد.

بهترین وکیل در غرب تهران عنوانی است که شاید بسیاری از شما سرچ کرده باشید. شهر تهران به قدری بزرگ است و به قدری دسترسی ها در روزهای پر از ترافیک زیاد است، که بعضا افراد ترجیج می دهند وکیلی در نزدیکی خود بیابند. اگر شما در غرب یا اطراف هستید میتوانید با برترین وکیل غرب تهران در گروه وکلای آسا  مشاوره داشته باشید. در این مقاله به آشنا بیشتر با وکلای حقوقی و کیفری مربوطه می پردازیم با ما همراه باشید.

اگ با موضوعات حقوقی و کیفری سر و کار دارید و به دنبال وکیلی متخصص هستید تا بتواند امور مربوط به پرونده شما را با تسلط بر قوانین و تعهد کاری پیگیری و حل و فصل نماید این مقاله برای شماست. در این مقاله گکوشیده این تا ضمن ارائه اطلاعاتی در باب وکیل متخصص مربوطه، راه های ارتباطی را به جهت مشاوره سریع و آسان با وی ارائه دهیم.

 بهترین وکیل در غرب تهران 

وکلای دادگستری بعد از شروع به کار به صورت حرفه ای و تخصصی، در مناطقی که مد نظر دارند مستقر می شوند. گروه وکلای آسا مستقر در تهران منطقه سعادت آباد می باشد. از همین رو دسترسی موکلین با مراجعه به این مجموعه که در غرب تهران است، به بهترین وکیل در غرب تهران اعم از حقوقی و کیفری راحت تر می باشد. اگر شما نیز به دنبال مشاوره تخصصی د رامور مورد نظرتان با وکلای متخصص در غرب تهران هستید با ما تماس بگیرید.

ما در اولین فرصت می کوشیم تا با ملاحظه و بررسی دقیق مدارک شما، بهترین راهکار را به جهت حصول نتیجه مورد نظرتان برگزینیم.

شماره تلفن های مربوطه به جهت رزرو وقت مشاوره تخصصی با وکلای حقوقی و کیفری در مجموعه آسا: 02122350512 و 09124357415

شماره تلفن و آدرس بهترین وکیل در غرب تهران

در این بخش به منظور دسترسی فوری، راه ارتباطی با بهترین وکیل در غرب تهران را به صورت شماره تلفن و آدرس دفتر وکالت قرار می دهیم: 

• آدرس دفتر وکالت در غرب تهران: سعادت آباد، خیابان علامه شمالی، برج علامه، پلاک 55، طبقه 8، واحد بی
• شماره های تماس دفتر : شماره تماس مستقیم دفتر عبارت است از 02122350512 وشماره تماس سرکار خانم سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری عبارت است از 09124357415 و شماره تلفن جناب آقای احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری عبارت است از 09123956043

با استفاده از شماره تلفن های ارائه شده در این بخش می توانید به صورت مستقیم با وکلای متخصص خانم و آقا در مجموعه آسا در تماس باشید.

به منظور دسترسی به رزومه آقای احسان عابدین کلیک کنید: احسان عابدین در گروه وکلای آسا

مشاوره با بهترین وکیل در غرب تهران 

گروه وکلای آسا به عنولن مجموعه ای بهترین وکیل در غرب تهران و سایر مناطق آن،  خدمات مشاوره متنوع و جامعی را جهت خدمت رسانی هر چه بهتر برای شما دوستان در نظر گرفته است. مشاوره گروه وکلای آسا به شرح ذیل می باشد:

• مشاوره تلفنی: در برخی مواقع موکلین و کاربران امکان مراجعه حضوری را ندارند. در چنین مواقعی می توانند با پرداخت هزینه مشاوره به صورت آنلاین به جهت رزرو وقت مشاوره خود مبادرت ورزند.
• مشاره حضوری: مشاوره حضوری به استناد به مدارک و منضمات موجود در پرونده و موضوع مورد نظر مراجعین صورت می گیرد. بدین منظور باید ابتدا از تلفن های موجود در سایت اقدام به رزرو مشاوره خود نمایید سپس در زمان مشخص در دفتر به همراه مدارک موجود حضور به هم رسانید.

جهت دسترسی به رزومه خانم سرور ثانی نژاد کلیک کنید: سرور ثانی نژاد در گروه وکلای آسا

مشاوره تلفنی با بهترین وکیل غرب تهران 

جهت مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در تهران، می توانید با هر یک از شماره های بالا تماس بگیرید و یا اینجا کلیک کنید.

هزینه مشاوره تا نیم ساعت 100 هزار تومان، و تا یک ساعت 180 هزار تومان است.

جهت استفاده از مشاوره حقوقی آنلاین می توانید در ذیل هر مقاله ای که سوال دارید ، سوال خود را مطرح نمایید . ما در کمترین زمان ممکن پاسخ گوی شما خواهیم بود.

برای مشاوره تخصصی با وکلای متخصص در امور دیگر کلیک کنید:  بهترین وکیل گمرکی در تهران

مشاوره حضوری با بهترین وکیل در غرب تهران

جهت مشاوره حضوری با وکیل در غرب استان تهران خواهشمند است با ما در ارتباط باشید و از دفتر وقت حضوری بگیرید.

روزهای کاری گروه وکلای آسا شنبه الی  4 شنبه می باشد ساعت  صبح الی 19 می باشد.

خدمات غیر حضوری بهترین وکیل در غرب تهران

موسسه حقوقی آسا مجموعه بهترین وکیل در غرب تهران اعم از حقوقی و کیفری به جهت پاسخ دهی هر چه آسان تر به شما دوستان، مبادرت به ارائه خدمات غیر حضوری می نماید. شما می توانید از خدمات غیر حضوری مجموعه آسا بهره مند شوید. مجموعه خدمات غیر حضوری به شرح ذیل می باشد:

• مشاوره تلفنی با وکیل
• پرسش و پاسخ حقوقی رایگان از طریق سایت
• درخواست ارزیابی پرونده
• درخواست مطالعه پرونده
• اصلاح و تنظیم قرارداد
• اصلاح و تنظیم دادخواست / شکواییه / اظهارنامه

نحوه فعالیت بهترین وکیل در غرب تهران

آیا بهترین وکیل در غرب تهران می تواند خارج از تهران فعالیت کند؟ پروانه وکالت هر وکیل متعلق به یک شهر است. وکیل موظف است در شهری که پروانه وکالت دارد تمرکز فعالیت داشته باشد و در غیر این صورت این عمل تخلف است. مدیران موسسه حقوقی آسا، سرور ثانی نژاد و احسان عابدین هر دو پروانه وکالت تهران را دارند. جهت جلوگیری از مشکلات آتی بهتر است ، در هر شهری که پرونده دارید از همان شهر وکیل انتخاب کنید.

با تمام این تفاسیر اگر قرار بر آن باشد تا وکیلی را از شهری دیگر برگزینید باید هزینه رفت و آمد مدام وکیل به منظور پیگیری پرونده خود را همواره در نظر بدارید. این هزینه جدای از حق الوکاله توافقی بین وکیل و موکل خواهد بود و پرداخت آن تماما بر عهده موکل است.

نوع فعالیت بهترین وکیل در غرب تهران

بهترین وکیل در غرب تهران در حالت کلی در دو قالب از قرار زیر مشغول ب فعالیت است. این دو به شرح زیر اند:

• وکیل کارآموز: کار آموز وکالت شخصی است که در رشته ی حقوق یا فقه و مبانی حقوق در مقطع کارشناسی و یا بالاتر تحصیل نموده است. پس از اخذ مدرک کارشناسی حقوق ، شخص می تواند آزمون کار اموزی وکالت دهد، پذیرش در آزمون وکالت، به او از سوی کانون وکلای دادگستری پروانه ی کارآموزی اعطا شده و با محدودیت هایی در برخی از دعاوی می تواند وکالت نماید. کارآموزان وکالت همچون وکلای پایه یک دادگستری دارای پروانه وکالت هستند و اصولا می توانند وکالت کنند .صرفا برخی از پرونده های سنگین را نمی توانند به تنهایی انجام دهند.
• وکیل پایه یک دادگستری: وکیل پایه یک دادگستری، وکیلی است که دوران کارآموزی خود را با موفقیت طی نموده و با پشت سر گذاشتن آزمون اختبار، موفق به اخد پروانه ی وکالت پایه یک شده است.

بدیهی است که بهتر است وکیلی را برگزینید که به عنوان وکیل پایه یک دادگستری فعالیت دارد.

تنظیم اطهارنامه توسط بهترین وکیل در غرب تهران

چگونه بدون حضور در دفتر بهترین وکیل در غرب تهران درخواست تنظیم اظهارنامه بدهم؟ شما ابتدا به وسیله وکیل راهنمایی می شود و وکیل اطلاعاتی را که لازم دارد از شما دریافت میکند. سپس اگر نیاز به مدارکی از سمت شما بود، عکس مدارک را از طریق واتس آپ، تلگرام و یا ایمیل برای ما ارسال می کنید. نهایتا ظرف 3 روز متن قانونی شما اماده است. در صورت نیاز میتوانید به صورت حضوری به دفتر وکالت مراجعه کنید. متن اظهارنامه را دریافت کنید و یا به درخواست شما متن آماده شده برای شما ارسال می شود.

 در این مطلب نمونه ای از دادخواست تقسیم ترکه  تنظیم شده توسط گروه وکلای آسا را مشاهده می کنید.

با فوت یک شخص اموالی از او به جا می ماند که باید در مورد آنها تعیین تکلیف شود.

چون با فوت دیگر خود شخص اهلیت لازم برای مالکیت اموال را ندارد و اموال مالک جدیدی نیاز دارند. به همین دلیل باید یک فرآیند حقوقی طی شود تا اموال به جا مانده از متوفی به دست صاحبان خود برسند. این اموال ماترک یا ترکه نام دارد.

شرط دریافت تقسیم ترکه

 در نظر داشته باشید برای تقسیم ترکه، دریافت گواهی حصر وراثت الزامی است.

برای تقسیم ترکه بین ورثه توسط دادگاه چند راه وجود دارد .برای کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.

مدارک مورد نیاز برای دادخواست تقسیم ترکه

برای ارائه دادخواست تقسیم ماترک به دادگاه می بایست مدارک مورد نیاز را به همراه درخواست، پیوست نماییم. این مدارک، عبارتند از:

• گواهی انحصار وراثت
• اسناد و مدارک مالکیت اموال متوفی
• مدارک هویتی خواهان مانند شناسنامه و کارت ملی

در شرایط مختلف، ممکن است مدارک دیگری نیز خواسته شود. در برخی از موارد نیز که اموال دارای شبهات یا مالکیت مشاع هستند، جزئیات این موضوع بنا به پیچیدگی های خاص خود در روند دادرسی تعیین می گردد.

نمونه دادخواست تقسیم ترکه

جهت تنظیم قرارداد و امور مربوط به ارث و تقسیم ترکه با وکیل ارث با ما در ارتباط باشید.22350512

حکم فروش جهیزیه توسط زوج چیست؟ یکی از رسومی که در اغلب مناطق کشور در مورد ازدواج وجود دارد، تهیه جهیزیه توسط خانواده ی عروس است.

 فروش جهیزیه توسط زوج چه عواقب قانونی خواهد داشت؟

خانواده عروس با تهیه اسباب و اثاثیه منزل برای عروس و داماد، سعی می کنند در ابتدای زندگی باری از دوش زوج جوان بر دارند. اما زمانی که طرفین دچار اختلاف می شوند، همین وسایل منزل می تواند اسباب دردسر شود.

لوازم جهیزیه متعلق به زن است. اما حکم فروش جهیزیه توسط زوج چه مسولیتی برای او دارد؟

با گروه وکلای آسا همراه باشید.

جهیزیه چیست؟

جهیزیه به اموالی می گویند که توسط خانواده عروس و بعضا خود عروس برای رفع نیاز های عروس و داماد تهیه می شود. این اموال شامل اسباب و اثاثیه منزل، وسایل تزئینی و .. است.

البته اگر بخواهیم قانون مدنی را ملاک قرار دهیم باید بگوییم که با توجه به اینکه مرد مسئول پرداخت نفقه ی زوجه است و باید کلیه نیاز های متعارف و متناسب با شان زن را برآورده سازد، پس تهیه ی اسباب و ملزومات شروع زندگی مشترک قانونا با شوهر است.

در حال حاضر با توجه به عرف جامعه، در اکثر نقاط کشور، جهیزیه توسط خانواده عروس تهیه می شود.

حدود اختیار تصرف شوهر در جهیزیه زن چقدر است؟

اموالی که توسط زن به عنوان جهیزیه خریداری می شود، متعلق به خود او است و این گونه نیست که شوهر مالک اموال بشود.

اما شوهر حق دارد از این اموال در حدود متعارف استفاده کند.

در واقع زن به شوهر این اذن را می دهد که از اقلام جهیزیه استفاده نماید.

بنابراین مرد می تواند از یخچالی که زن خریداری کرده استفاده کند اما حق فروش آن را ندارد چون مالک نیست. 

بردن وسایل منزل توسط مرد:

ممکن است مردی اقلام جهیزیه ی زن را بدون رضایت او از منزل را خارج کند و یا فروش جهیزیه توسط زوج اتفاق بیفتد.

این اتفاقات معمولا زمانی رخ می دهد که طرفین دچار اختلافات شدید هستند.

به این ترتیب زن هم به دنبال راهی می گردد تا اموال خود را برگرداند و به نوعی زهر چشم هم بگیرد.

در این موارد با توجه به شرایط و اوضاع و احوال موجود می توان شکایت سرقت و یا خیانت در امانت را علیه شوهر مطرح کرد.

البته همان طور که گفتم اوضاع و احوال موضوع در تعیین عنوان شکایت بسیار اهمیت دارد. بنابراین توصیه می کنم حتما در این خصوص با یک وکیل متخصص در امور خانواده و امور کیفری مشورت نمایید.  

سرقت جهیزیه توسط زوج :

برخی مردان تصور می کنند که چون اقلام جهیزیه متعلق به همسرشان است پس هر کاری کنند جرم محسوب نمی شود.

در حالی که چنین تصوری اشتباه است.

درست است که صاحب این اموال همسر فرد است، اما هر تصرفی در آنها نیازمند اذن و رضایت زن است.

بنابراین اگر مرد بدون رضایت زن جهیزیه او را از منزل بیرون ببرد و یا  فروش جهیزیه توسط زوج بدون اجازه زن ، ممکن است با توجه به اوضاع و احوال موضوع به عنوان سرقت  و یا خیانت در امانت تحت تعقیب و پیگرد قانونی قرار بگیرد.

مراحل شکایت سرقت جهیزیه:

زن برای طرح شکایت سرقت علیه مرد، لازم است سیاه که به امضا زوج رسیده است و یا فاکتور خرید اقلام را داشته باشد.

و در ثانی زن بایستی ثابت کند که این سرقا توسط مرد اتفاق افتاده است.

لازم است در نظر داشته باشید که در جرم سرقت ، نیازمند سونیت هستیم. به این مفهوم که اگر مردی با حسن نیت وسایلی را از منزل خارج کند این موضوع مصداق سرقت نخواهد داشت. مثلا مرد جهت اسباب کشی و یا جلوگیری از تخریب وسایل آنها را جا به جا کرده باشد.

جرم خیانت در امانت جهیزیه :

زمانی می توان  خیانت در امانت شوهر را اثبات کرد که زن و شوهر جدا از یکدیگر زندگی کرده و زن به هر طریقی، شوهر را از تصاحب، تلف و استفاده منع کرده و زن جهیزیه را تحویل نگرفته و به شوهر اخطار می نموده که جهیزیه او را پس دهد.

این اخطار ممکن است به وسیله ی اظهارنامه یا تقدیم دادخواست صورت گرفته باشد.

همچنین ممکن است زن به صورت شفاهی اخطار را انجام داده باشد و بتواند این موضوع را در دادگاه اثبات بنماید.

از زمان آگاهی شوهر از اخطار زن در خصوص استرداد جهیزیه، زوج امین اموال زوجه محسوب می ‌شود و در صورت و تعدی و تفریط مسئول جبران خسارت زوجه است.

در اینجا زن به عنوان شاکی باید اثبات کند که از زمانی که به زوج اطلاع داده است، مال در دست زوج امانت بود. ولی وی در حفظ یا نگهداری این اموال تعدی یا تفریط نمود. یا آنکه با اقداماتی مثل استعمال، تصاحب، تلف و مفقود کردن آن، موجب ضرر زوجه شود و اقدام او در این خصوص با سوء ‌نیت همراه باشد که احراز این سوء‌ نیت نیز با دادگاه است.

لازم به ذکر است اثبات خیانت در امانت در امور خانوادگی سخت است و بعضا دادگاه ها آن را نمی پذیرند. مخصوصا اگر زن و شوهر در یک منزل سکونت داشته باشند.

جرم تخریب جهیزیه توسط شوهر

جرم دیگری که ممکن است توسط شوهر نسبت به جهیزیه انجام شود، تخریب است. تخریب با انجام سه رفتار صورت می گیرد:

• خراب کردن مانند شکستن وسایل منزل است.
• تلف کردن مانند از بین بردن کلی وسایل است . 
• از کار انداختن 

چنانچه شوهر یکی از رفتارهای بالا را نسبت به وسایل زن انجام دهد مرتکب جرم تخریب می شود و می توان از او شکایت  کیفری کرد.

مجازات جرم تحریب جهیزیه توسط شوهر عبارت است از:

1. اگر میزان خسارت وارده از 10 میلیون تومان کمتر باشد، شوهر به جزای نقدی تا دو برابر خسارت وارده محکوم می گردد.
2. اگر میزان خسارت وارده از 10 میلیون تومان بیشتر باشد، به حبس از 6 ماه تا 3 سال محکوم خواهد شد.

بردن جهیزیه بدون اجازه شوهر:

زن مالک جهیزیه است و می تواند هر زمان بخواهد لوازم خود را ببرد.

اما چون معمولا زن و شوهر در اختلاف هستند بهتر است در انجام اینکار شتابزده عمل نکنید.

چون ممکن است بعدها همسرتان مدعی شود که شما بخشی از اموال او را هم برده‌اید. یا مالی با ارزش از اموال او را برداشته‌اید. هرچند که اثبات کردن این موضوع آسان نیست و مرد برای اثبات این موضوع راه طولانی باید برود.

چگونه جلوی این مشکل رو بگیرم؟

برای اینکه از طرح این ادعاها جلوگیری کنید، بهتر است وسایل را در حضور شوهر و چند شاهد از منزل ببرید و صورتجلسه ای تنظیم کنید. در این صورت جلسه تمام وسایلی را که با خود می برید را در آن قید کنید. از همسر و شهود بخواهید این صورتجلسه را امضا کنند. 

به این ترتیب اگر بعدا هم ادعایی علیه شما مطرح شود، شما می توانید از خودتان به صورت موثر دفاع کنید.

ممکن است شوهر در زمان بردن وسایل حضور ندارد. و یا از امضا صورت جلسه خودداری می کند. در این صورت وجود شهود ، دوربین های مداربسته، سرایدار و یا نگهبان ساختمان می تواند دز آینده به شما کمک کند.

استرداد جهیزیه:

اگر شوهر مانع بردن جهیزیه توسط زن شود یا به هر دلیلی اختلافاتی بین آنها ایجاد شود، زن می تواند از طریق مراجع قضایی با طرح دعوای استرداد جهیزیه، این اموال را از منزل وی خارج کند.

بنابراین زن باید دادخواست استرداد جهیزیه را علیه شوهر تقدیم کند.

برای آن که زن بتواند جهیزیه را استرداد کند باید شرایط زیر وجود داشته باشد:

1. زن باید مالک اموالی باشد که مدعی استرداد آنهاست.
2. این اموال باید در زمان طرح دعوا موجود باشند. یعنی از بین نرفته باشند، فروخته نشده باشد و …

جهت مشاوره با وکیل خانواده با ما تماس بگیرید. 22350512

وکیل ساخت و ساز در زمینه قوانین و مقررات مربوط به صنعت ساخت و ساز ساختمان فعالیت می‌کند. این وکیل‌ها به مشاوره و نظارت بر معاملات املاک، قراردادها مثل قرارداد پیش فروش و مشارکت در ساخت و … و دعاوی مربوط به ساختمان‌ها و ساخت و ساز می‌پردازند. آنها همچنین می‌توانند به مشکلات مربوط به مجوزها، ساخت و ساز، اجاره و فروش ملک و سایر مسائل مربوط به املاک و مستغلات کمک کنند.

در صنعت ساخت و ساز، وکلاء دارای نقش بسیار مهمی هستند. وکیل ساخت و ساز با دانش حقوقی خود، به امور حقوقی مرتبط با ساخت و ساز کمک می‌کند. این حقوق‌دانان در حوزه قراردادها، مشاوره حقوقی، رفع اختلافات و حضور در مدیریت تجاری در زمینه ساخت و ساز متخصص هستند. در این مقاله به بررسی نقش وکیل ساخت و ساز و خدمات ارائه شده توسط وکیل ساخت و ساز می پردازیم.

تعریف وکیل ساخت و ساز

وقتی صحبت از دنیای پیچیده ساخت و ساز می شود و سرمایه ای که قرار است در این موضوع به کار گرفته شود، یک وکیل ساخت و ساز متخصصی مهمی است که در کنار خود نیاز دارید. یک وکیل ساخت و ساز در رسیدگی به امور حقوقی مربوط به پروژه های ساختمانی متخصص است و در این راستا اطمینان حاصل می کند که منافع تمام طرف های درگیر حفظ شود و پروژه از ابتدا تا انتها به خوبی اجرا شود. این وکلا را می توان به عنوان ابرقهرمانان صنعت ساخت و ساز در نظر گرفت که مجهز به دانش حقوقی و تخصص برای مقابله با هر چالشی هستند.

مهارت های وکیل ساختمانی

وکیل ساخت و ساز به مجموعه ای از مهارت ها و صلاحیت های منحصر به فرد نیاز دارد. آنها باید درک قوی از قانون ساخت و ساز، قراردادها و مقررات خاص صنعت داشته باشند. توجه به جزئیات، مهارت های عالی مذاکره و توانایی رسیدگی به اختلافات نیز ضروری است. یک وکیل متخصص امور ساخت و ساز باید به این حوزه و جزییات آن به خوبی مسلط باشد، و در عین حال قادر به ارزیابی خطرات و ارائه راه حل های عملی در جهت دستیابی به اهداف موکل خود نیز باشد. بنابراین، اگر در زمینه ساخت و ساز مشکل دارید، به یک وکیل متخصص امور ملکی و ساخت و ساز نیاز دارد.

نقش حقوقی وکیل ساخت و ساز

وکیل ساخت و ساز نقش مهمی در مشاوره و نظارت بر معاملات و مسائل حقوقی مربوط به صنعت ساخت و ساز دارد. این وکلا به مشاوره و نظارت بر قراردادها، مجوزها، مسائل مالی، مسائل مربوط به اجاره و فروش ملک، مسائل مالکیت و مسائل مربوط به ساخت و ساز، پیش فروش و مشارکت در ساخت و … کمک می‌کنند. آن‌ها همچنین می‌توانند در رفع اختلافات و دعاوی مربوط به ساختمان‌ها و املاک کمک کنند و مسیر قانونی صحیح را برای موارد مختلف مرتبط با صنعت ساخت و ساز تعیین کنند.

حقوق و مسئولیت های وکیل ساختمانی

نقش یک وکیل ساخت و ساز چند وجهی است. آنها به عنوان مشاور حقوقی، مدافع و میانجی در طول فرآیند ساخت و ساز عمل می کنند. آنها تضمین می کنند که تمام الزامات قانونی برآورده می شود، قراردادها به درستی تنظیم و اجرا می شوند و حقوق همه طرف های درگیر محافظت می شود. یک وکیل ساخت و ساز از بررسی و مذاکره قراردادها تا حل و فصل اختلافات را برعهده دارد تا اطمینان حاصل کند که همه چیز بر اساس پایه قانونی محکم ساخته شده است.

تأثیر وکیل ساخت و ساز در حل و فصل اختلافات قراردادی

پروژه های ساخت و ساز اغلب شامل چندین طرف هستند و به همین دلیل احتمال اختلاف و درگیری نیز وجود دارد. اینجاست که یک وکیل ساخت و ساز واقعا می درخشد. وکیل ساخت و ساز با تخصص خود در قوانین مربوط به این حوزه و مذاکره می تواند به حل اختلافات قراردادی یا ادعاهایی که در طول پروژه ایجاد می شود کمک کند. هدف این نوع از وکلا یافتن زمینه های مشترک و رسیدن به یک راه حل عادلانه، اجتناب از دعاوی پرهزینه و وقت گیر و همینطور دفاع از حقوق موکلین در برابر سودجویان است است. بنابراین، یک وکیل ساختمانی را به عنوان یک دیپلمات ماهر در نظر بگیرید که لبه های ناهموار را صاف می کند و پروژه ها را در مسیر خود نگه می دارد.

خدمات ارائه شده توسط وکیل ساخت و ساز

وکیل ساخت و ساز خدمات متنوعی را در زمینه‌های حقوقی و قانونی مربوط به صنعت ساخت و ساز ارائه می‌دهد. این خدمات به منظور حفظ حقوق و منافع مشتریان در صنعت ساخت و ساز ارائه می‌شود که شامل موارد زیر است:

مشاوره حقوقی در فرآیند ساخت و ساز

بررسی چشم انداز قانونی صنعت ساخت و ساز می تواند دلهره آور باشد. برای مثال فرض کنید که میخواهید یک قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنید. اما نگران اتلاف منافع خود هستید. اینجاست که یک وکیل ساخت و ساز برای ارائه مشاوره حقوقی ارزشمند وارد عمل می‌شود.

این وکلا در مراحل مختلف ساخت و ساز موکلین خود را راهنمایی می‌کنند و از رعایت مقررات، رسیدگی به خطرات احتمالی و ارائه مشاوره در مورد استراتژی های قانونی اطمینان حاصل می‌کنند. آنها مانند یک قطب نما هستند که به شما کمک می‌کنند در پیچ و خم قانونی حرکت کنید و شما را در مسیر درست نگه می‌دارند.

نگهداری قراردادها و مدیریت اسناد

پروژه‌های ساخت و ساز شامل مجموعه‌ای از قراردادها و اسناد هستند که بررسی و ردیابی همه چیز می تواند طاقت فرسا باشد. به علاوه اشخاص عادی علم کافی را هم ندارند و در دام کلاهبرداران گرفتار می‌شوند. خوشبختانه یک وکیل ساخت و ساز با سازماندهی و مدیریت تمام قراردادها و اسناد لازم این مسیر را هموار و ساده می‌کند.

وکیل ساخت و ساز به موکلین حود اطمینان می‌دهد که همه چیز مرتب است و شما را برای هر گونه چالش قانونی که ممکن است در مسیر ساخت و ساز پیش بیاید آماده نگه می‌دارد. بنابراین، می‌توانید وکیل ساخت و ساز را به عنوان یک آرشیو اسناد در نظر بگیرید و مطمئن شوید که هرگز در دریای کاغذبازی گم نمی‌شوید.

نمایندگی در مذاکرات و قراردادهای تجاری

مذاکرات و قراردادهای تجاری بخش جدایی ناپذیر پروژه های ساختمانی هستند. یک وکیل ساختمانی نماینده مورد اعتماد شما در این مذاکرات خواهد بود. او از منافع شما محافظت می‌کند و از رعایت حقوق شما اطمینان حاصل می‌نماید.

وکیل ساخت و ساز تجربه و دانش لازم را برای پیشبرد شرایط پیچیده قراردادی دارد. او می‌تواند به شما کمک کند تا دستیابی به بهترین نتایج ممکن را تضمین کنید. بنابراین، یک وکیل ساختمانی را به‌عنوان وکیل حقوقی خود تصور کنید، که آماده است برای شما در میدان جنگ قراردادهای تجاری بجنگد.

پرونده های مناسب برای مشاوره با وکیل ساختمانی

برای مشاوره با یک وکیل حقوقی متخصص در زمینه ساخت و ساز، می‌توانید در مواردی مانند:

• قراردادهای ساختمانی
• امور مالی و مالکیت
• مسائل مربوط به مجوزها و مقررات ساختمانی
• حل اختلافات و دعاوی
• مسائل اجاره و فروش ملک
• همچنین، پیش فروش و پیش خرید ساختمان
• مشارکت در ساخت
• مواردی که به صورت مستقیم یا غیرمستقیم با صنعت ساخت و ساز مرتبط هستند

با وکیل حقوقی متخصص در این حوزه مشورت کنید.

بررسی قراردادها و اسناد

قبل از ورود به هر پروژه ساختمانی، بسیار مهم است که یک وکیل ساخت و ساز قراردادها و اسناد مرتبط را بررسی کند. وکیل ساختمانی مطمئن خواهد شد که همه چیز مطابق با الزامات قانونی است و از حقوق و منافع شما محافظت می شود.

حل و فصل اختلافات ساخت و ساز

اختلافات ممکن است در هر مرحله از یک پروژه ساختمانی به وجود بیاید. به خصوص زمانی که صحبت از اصلاحات و تسویه قراردادها باشد. به همین دلیل بهتر است که طرفین اختلاف به یک وکیل حقوقی متخصص در زمینه ساخت و ساز مراجعه کنند تا در رسیدن به توافق و حل و فصل اختلافات به آن‌ها کمک کند. حل و فصل اختلافات ساخت و ساز می‌تواند به چندین روش انجام شود. از جمله:

• روش مذاکره:

در ابتدا، طرفین می‌توانند به صورت مذاکره‌ای با یکدیگر به دنبال راه حلی برای اختلافات خود باشند. این روش می‌تواند به توافقی بین طرفین منجر شود.

• روش وکیل:

در صورتی که مذاکره بین طرفین موفقیت آمیز نبود، وکلاء می‌توانند به عنوان میانجی در این اختلافات عمل کنند و در رسیدن به توافق کمک کنند.

• روش داوری:

در این روش، طرفین به داوران مستقل و متخصص مراجعه می‌کنند تا در رسیدن به توافق کمک کنند. تصمیم‌گیری داوران قطعی و قابل اجرا است.

• روش دادگاه:

اگر اختلافات بین طرفین به گونه‌ای است که نیاز به رسیدگی قضایی دارد، طرفین می‌توانند به دادگاه مراجعه کنند.

ویژگی های یک وکیل ساخت و ساز

وکیل ساخت و ساز یک وکیل حقوقی است که در زمینه حقوق ساختمانی و مسائل مرتبط با صنعت ساخت و ساز تخصص دارد. ویژگی‌های یک وکیل ساخت و ساز شامل موارد زیر می‌شود:

تخصص و تجربه:

وکیل ساخت و ساز باید دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه حقوق ساختمانی باشد. او باید قادر به تفسیر قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز باشد. همچنین تجربه در رسیدگی به موارد مختلف مربوط به این حوزه را نیز داشته باشد.

آگاهی از مقررات محلی و ملی:

وکیل ساخت و ساز باید آگاهی کامل از مقررات و قوانین محلی و ملی مربوط به ساخت و ساز داشته باشد تا بتواند بهترین مشورت‌ها را به موکلین خود ارائه دهد.

مهارت‌های مذاکره و داوری:

وکیل ساخت و ساز باید دارای مهارت‌های مذاکره و داوری برای حل و فصل اختلافات مربوط به ساخت و ساز باشد. او باید قادر به ارائه راه‌حل‌های قانونی و مذاکره‌ برای حل مشکلات مربوط به ساخت و ساز باشد.

اخلاق حرفه‌ای:

معمولا در اینگونه مسائل، سرمایه زیادی از افراد درگیر می شود. بنابراین وکیل ساخت و ساز که قرار است نماینده قانونی موکل خود باشد باید جوانب امانت داری را رعایت کند.

توانایی حل مسائل:

وکیل ساخت و ساز باید توانایی حل مسائل را داشته باشد. همچنین قادر به پیش‌بینی مشکلات حقوقی و راه‌حل‌های قانونی برای آنها باشد.

به‌روز بودن:

وکیل ساخت و ساز باید دارای تعهد به آموزش مداوم و به‌روز بودن در زمینه قوانین و مقررات مربوط به صنعت ساخت و ساز باشد. در این صورت می‌تواند بهترین خدمات حقوقی را به مشتریان خود ارائه دهد.

وکیل ساخت و ساز گروه وکلای آسا

گروه وکلای آسا با سالها سابقه در حوزه وکالت ساخت و ساز و با تکیه بر دانش و تجربه وکلای پایه یک دادگستری، موکلینش را در خصوص مشکلات ناشی از دعاوی مربوط به قراردادهای ساختمانی با ارائه راهکارهای قانونی و تاثیرگذار راهنمایی می‌نماید. انعقاد یک قرارداد ساخت و ساز از اهمیت و حساسیت بالایی برخوردار است. در این مسیر بهره‌مندی از مشاوره و راهنمایی های گروه وکلای آسا می‌تواند بسیار حیاتی محسوب شود. و از بروز مشکلات و کلاهبرداری های احتمالی بکاهد.

در صورت نیاز با انعقاد قرارداد ساختمانی بهتر است از خدمات وکیل ساخت و سازی که در این حوزه متخصص است یاری بطلبید. چرا که انتخاب وکیل پایه یک دادگستری درست در این زمینه می‌تواند بهترین تصمیم برای اطمینان از عقد قراردادی قانونی و بدون مشکل باشد. گروه وکلای آسا با ارائه مشاوره رایگان توسط وکلای متخصص در حوزه ساخت و ساز، مسیری روشن و قانونی را در عقد قراردادها برای شما مشخص می نماید.

برای مشاوره رایگان و بهره مندی از خدمات گروه وکلای آسا می توانید فرم مربوط به مشاوره را در سایت آسا تکمیل و ارسال کنید. یا با شماره تلفن ۰۲۱-۲۲۳۵۰۵۱۲ تماس حاصل نمایید تا از مشاوره وکلای متخصص در حوزه ساخت و ساز بهره‌مند گردیده و قراردادهایی آگاهانه و بدون مشکل را عقد نمایید.

نتیجه گیری

تخلفات و کلاهبرداری‌هایی که در خصوص ساخت و ساز ساختمان‌ها و یا خرید و فروش املاک به وجود می‌آید، می‌تواند زنگ خطری برای دیگر افراد خریدار باشد. چون دیده شده که در پیش فروش ساختمان‌هایی که هر روزه در شهرهای بزرگ اتفاق می‌افتد یک ساختمان یا یک ملک به خاطر بی‌اطلاعی خریدار از مالک آن، به چندین نفر فروخته می شود. از این رو فرد خریدار متحمل ضرر و زیان های زیادی شده است. بنابراین اگر این بی‌دقتی و بی‌اطلاع بودن ادامه یابد، می‌تواند بر تعداد قربانیان خرید و فروش و معامله‌های املاک بیافزاید.

همواره حرف جامع حقوقدانان به افراد قربانی این کلاهبرداری‌ها این است که برای جلوگیری از ضررهای بیشتر و یا رسیدن به حق از دست رفته خود، مشورت کردن با یک وکیل متخصص را ضروری بدانند. همچنین برای اخذ وکیل متخصص در حوزه ساخت و ساز ساختمان‌ها همواره تلاش نمایند.